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09/10/2013

借錢shopping與借錢進修

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  • 唐德玲

    唐德玲

    古人話:「君子愛財,取之有道」;但作為一位從事理財策劃十多年的職業女性,我想補充一點:「女子愛財,投資有道」。女性對金錢的觀念和觸覺,肯定跟男性不同,這一點從我和我的客戶中便可見一斑。

    女子愛財

    隔周更新

  最近幾家財務公司在電視大賣廣告,有些宣傳不用出街也借到錢;有些宣傳用電話也借到錢;有些更宣傳無身分證也借到錢!難道借錢真的這麼容易?

 

  「一次過清走啲卡數,咁就再去shopping都冇問題啦;見到鍾意嘅嘢,買晒番屋企都冇問題啦!」

 

  「還咗min pay,再去shopping!」

 

  以上的廣告對白令人覺得,借錢其實很容易,尤其是借錢冚卡數。看見廣告片中的女主角,聽到財務公司職員介紹,可以用低息私人貸款冚卡數,便欣然接受;又或者,滿心歡喜地說,還了min pay之後又再去shopping,我真的感到不是味兒。

 

  不過,有趣的是,近期電視有另一個借錢廣告的兩個不同版本,分別講述一男一女到處都想借錢冚卡數都不得要領,而這家財務公司的職員,深入瞭解過這兩個個案後,認為可以盡力幫助他們,其中以男士為主角的廣告,財務公司的職員大概這樣說:「哦,可能由於Martin嘅收入唔穩定,所以周圍都借唔到錢,但原來Martin使錢,係為咗結婚同埋照顧屋企人,或者,我哋可以考慮計埋佢呢啲收入嘅!」

 

  而另一個以女士為主角的廣告,財務公司的職員也是考慮到,她使錢是為了進修,而不是消費,所以最後才願意借錢給她。

 

  姊妹們,看到這裏,妳是否會感到有點迷惘,那麼,到底借錢是否真的很容易呢?

 

  同樣是財務公司,為甚麼有些那麼寛鬆,明知妳借錢用來shopping也願意借,但有些要確定妳是借錢進修,又或者用來照顧家人或結婚才願意借給妳呢?

 

  要明白箇中原因,就必須先瞭解香港的金融三級制。所謂金融三級制,是指銀行的三級發牌制度。這三個級別的銀行牌照,分別為持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司,全部統稱為認可機構,受到《銀行業條例》和《認可指引》的監管(即是受金管局監管),也需跟隨金管局對貸款人進行相關貸款限額及壓力測試等要求。

 

  首先,只有持牌銀行才可以經營往來及儲蓄戶口業務,並接受公眾任何數額與期限的存款,以及支付或接受客戶簽發或存入的支票。


  至於有限制牌照銀行,主要從事商人銀行及資本市場活動等業務,但也可以接受50萬港元或以上任何期限的存款。換句話說,這些銀行不可接受低於50萬港元的存款。


  而接受存款公司,則大部分由銀行擁有,或與銀行有聯繫的附屬公司,主要從事私人消費信貸及證券等多種專門業務。這些公司只可接受10萬港元或以上,最初存款期最少為3個月的存款。


  而現時市場上所謂的財務公司,其實可以分為兩大類,一類就是上文所說的接受存款公司。她們的目標客戶,其實是銀行未能批出按揭貸款的借款人,包括欠缺足夠入息證明、未能出示稅單之自僱人士、非固定收入人士、信貸紀錄欠佳人士等,又或針對銀行難批的抵押品如唐樓、凶宅等。但由於它們始終受金管局的嚴格監管,因此,她們的貸款審批也不能太寛鬆。


  至於第二類是持有放債人牌照的公司,它們是受《放債人條例》監管,不受金管局監管,而負責執行《放債人條例》的是警務處。
根據《放債人條例》,任何人不能以超過年息六分(60%)的實際利率貸款,超過的話就會被定義為「高利貸」,將會觸犯《放債人條例》。這類財務公司在批核時間、貸款額、借款人收入及按揭成數等限制都極具彈性。


  因此,那個明知妳借錢shopping也願意借的,其實是放債人公司,又稱信貸公司,俗稱「財仔」公司;至於要求較嚴謹,借錢用來結婚,或照顧家人,又或者進修才有得借的,則是銀行屬下的接受存款公司。

 

作者電郵:tong_lydia223@yahoo.com.au

 

 

 

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