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24/05/2023

心情落寞的銀行家

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  近日見到一個平日非常開朗,天跌落嚟當被冚的銀行家,現在變得非常落寞,一個人在酒吧小酌,我本來都唔想打招呼,但壓不住自己八卦心情,問下銀行家是否客戶令到他非常煩惱。

 


(istock)

 

  銀行家話,現在做緊一件必輸工作,就是銀行要求他的客戶還債,理由是那些客戶買了銀行所推薦的債券,有一部分債券現在已經沒有價值,但銀行不會有損失,因為客戶有物業抵押,但就會扯高按揭成數,可能不符合金管局規定。而事實上有不少客戶有正常生意,在復常之後,兩三年就可以追回債券的損失,但現在追客戶還錢,真的是追到又死,追唔到又死。

 

  倘若客戶還錢,就算客戶沒有因此而離開,最低限度都失去巨額貸款,銀行家無端端唔見了很多生意,明年甚至今年年尾,銀行又會要求職員爭取生意,舊客就很難會畀生意給銀行,新客又要爭崩頭,真係趕鬼出趕鬼入,有自唔在,攞苦嚟辛。

 

  如果因為追數事件搞到客戶要賤賣物業,理論上銀行是沒有損失,但就會失去一個可靠客戶,古人話治大國如烹小鮮,其實銀行做生意都是一樣,一切運行順利,點解要搞客戶?銀行家的心情落寞是可以理解的。
 

 

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