《拆局麒想－林嘉麒》首程控股中標白雲機場停車位，提升資產規模

　　首程控股(00697)最新公布，其全資附屬公司驛停車與白雲機場公司簽訂經營權轉讓合同，涉及廣州白雲國際機場一號航站區(T1+T2)的全部停車業務。項目涵蓋面積約49萬平方米，有10407個停車位，經營權轉讓期限達八年，首程控股在期內將負責停車場管理與收費、增值業務開發及更新改造等服務。首程控股作為中國基礎設施資產持續改進者和服務商，今次中標不但擴大集團整體資產管理規模，同時鞏固了其在停車資產管理細分領域的龍頭地位及一線城市機場停車領域的布局。
　
　　事實上，首程控股今次成功投得的項目極優質。廣州白雲機場是國內三大樞紐機場之一，2019年旅客輸送量高達7338.6萬人次，位居全球機場客運排名第11位。而且，在疫情期間，白雲機場在運輸生產率方面首先實現復甦，2020年全年旅客輸送量已達到4376.8萬人次，是全球機場客運排名第一位，其後兩年，白雲機場全年旅客輸送量亦穩居全國第一，是連續三年「全國第一」。根據資料，廣州白雲機場今年11月旅客輸送量回升至542.26萬人次，按年增長1115.47%。至今年10月下旬，白雲機場今年的旅客輸送量已經突破5000萬人次，成為自2020年以來國內第一家客流量突破5000萬的樞紐機場，而在國內航班起降架次和旅客輸送量方面，白雲機場均已超過2019年同期水平，可見白雲機場整體流量冠絕全國，客量及停車位使用量極高。
　
　　停車資產是首程控股重點布局的基礎設施資產類別之一，而集團在交通樞紐業態上，已獲取全國核心城市多個機場及高鐵站的停車樓專案，成為行業的絕對龍頭。交通樞紐類尤其是機場線的停車專案可複製性高，首程控股憑著豐富營運經驗和成熟管理模式，實現高效精準遷移。以白雲機場停車業務為例，集團通過對停車場進行更新升級改造，包括但不限於進一步優化停車資源的配置、提升現場服務、統一規劃停車功能空間布局，以及更新智慧停車系統與設備等，借助停車業務運營的巨大「空中流量」資源，為使用者提供高品質停車服務的同時，並導出流量資源的最大價值，從而提升該項目停車資源的整體經營價值。此外，首程控股作為專業的基礎設施資產服務商，以標準化體系建設、科技賦能及增值創新等，運營方面已達至標準化，加上資產融通手段，連結資金與資產，已形成「資產營運＋資產融通」為核心的商業模式。在此商業模式下，集團未來可繼續深挖、培育以停車場、產業園區為代表的核心基礎設施類底層資產，通過平台運營管理，提升資產整體價值，形成強勁的內生動能，並通過資產證券化等資產融通途徑，打通資產退出通路，實現最大商業價值的協同效應，從而提供領先的基礎設施資產管理業務。

　　首程控股2023年已陸續簽約成都錦江綠道停車項目、成都西航港街道湖夾灘西街一號停車場項目、重慶財富金融中心FFC，以及重慶財富大廈CDE等多個高質量項目，連同今次白雲機場項目，在停車資產規模上已大大提升，難怪近期股價逆市回勇，大家可以多多留意關注。《元宇證券基金投資總監　林嘉麒》
　
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