觀塘項目或引入「垂直城市」概念，議員指增彈性惟加重交通負荷

　　市建局正就觀塘市中心第4、5區項目諮詢，將來或於項目實施「垂直城市」概念，容許一幢大廈內同時有住宅、商業、娛樂及酒店等，同時試行「浮動規劃參數」模式。

　　市建局前執行董事、立法會議員林筱魯出席電台節目時表示，「垂直城市」在紐約、東京等城市已有先例，認為若在觀塘市中心第4、5區項目引入嘗試使用，並非壞事，好處是增加彈性，令項目更有吸引力，至於壞處則有機會增加區內交通負荷，以及造成屏風樓效應。

　　林筱魯認為，以目前市況，加上項目的總體量大，需要龐大投資，發展商或面對融資問題，因此對於有關概念對項目的幫助不太樂觀。

　　觀塘區議會主席柯創盛表示，觀塘居民主要關心項目為區內增加的交通負荷，以及屏風樓問題，希望局方要做好諮詢和交通評估，同時要處理好大樓落成後，對於日照及風力影響的問題。

撰文:經濟通採訪組

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