香港房地產協會表示，土地及房屋短缺問題一直被視為香港深層次矛盾的根源之一，料將會成為下周公布《施政報告》中的重中之重，協會建議政府以組裝合成建築法改變已荒廢的學校或空地為過渡性房屋解決短期供應；中期方案建議向新界土地持有人收回土地；長期則建議政府發展新界北部地區成為香港的「都市副中心」。

 

香港房地產協會建議當局發展新界北部地區，成為香港的「都市副中心」（Joanna攝）

 

倡空置學校建過渡性房屋 支持「公私營合作」

 

　　短期方案方面，以組裝合成建築法改建已荒廢的學校或空地為過渡性房屋，若利用全部空置校園，估計可以容納約10萬人；另建議在躉船上以組裝合成建築法興建過渡性住房。

 

　　中期方案建議向新界土地持有人收回土地，包括統一向所有農地持有人以甲級農地補償價並適度上調後，向土地持有人收回土地作公營出租屋；支持政府推行「公私營合作」或「土地共用計劃」，與新界土地持有人共同開發；以換地方式或向土地持有人收回土地；修改氏族制度，加速收購「祖堂」地興建房屋及公營出租房屋提供予市場；全面提高新界的地積比率為10倍或以上。

 

發展新界北部地區成香港「都市副中心」

 

　　長期方案方面，協會建議當局發展新界北部地區成為香港的「都市副中心」。其他建議包括政府立即成立「緊急土地應變小組」，處理所有有關土地審批的工作並加快流程。

 

　　此外，協會建議，政府立即啟動「收回土地條例」，並在一兩年內收回然後展開興建房屋計劃，並支持政府推行空置稅，並希望藉此有效控制發展商將已完成的住屋推出市場。

 

撰文：採訪組