本周內房股陸續放榜，部分收入亦勝市場預期，但昨日普遍隨大市回落。宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒今早在《經濟通通訊社》News TV節目－－開市Good Morning表示，日前放榜的中海外(00688)防守性高，可在現價水平部署；而碧桂園(02007)則有望追落後。

 

 

碧桂園有望追落後

 

　　中海外上半年盈利增長7%，毛利率輕微下跌至34.9%。林嘉麒認為，中海外毛利率相對其他內房股的毛利率為穩定，加上假如內地未來收緊融資，中海外的借貸比率相對健康，維持在35%水平，會比較有優勢。另外，雖然中海外的盈利動力未算強，但勝在防守性高，目前24元為比較強的支持位。

 

　　碧桂園的銷售額為行業之首，具備發展前景，但其借貸成本亦會較央企背景的中海外高。另一方面，碧桂園去年受工地相關負面消息拖累股價走勢，故有望追落後，博下半年三、四線城市銷情有所改善。他建議，可考慮9.6元買入，目標價在11元之上。

 

　　融創(01918)的負債比率一向較高，但林嘉麒認為，其銷售周轉度高，未必需要擔心負債，但需要留意公司昨日在業績發布會上公布，5月起已停止買地，令人懷疑公司是否看淡樓市發展，還是本身資金短缺。

 

友邦可上望80元

 

　　大市走勢方面，林嘉麒表示，港股近日正考驗26000點的支持力，下周可能出現新突破，當中上行機會較大，因為市場憧憬聯儲局主席鮑威爾在今晚（23日）發表放鴿的演說，加上個別業績表現好的指數股可為大市提供更多支持，屆時港股有望上試26400點水平。

 

　　友邦今早公布業績，上半年純利按年增逾1.32倍至38.64億元美元，新業務價值按年增長20%。林嘉麒認為，友邦業績表現理想，尤其是新業務價值利潤率方面，錄得按年升6.2個百分點至65.6%，中國業務將成為其增長動力。他建議，可在76至77.5元買入，上望80元以上。

 

內地穩豬價措施對豬肉股短期影響不大

 

　　國務院推出新措施穩定豬肉價格，但林嘉麒認為，措施要有成效需時，短期對豬肉股影響不大。他亦在節目中分析豬肉股萬洲(00288)及雨潤食品(01068)的前景，並回應觀眾提問有關旭輝(00884)、萬科(02202)、鷹普精密(01286)和瑞聲科技(02018)等股份的走勢。

 

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