《經濟通通訊社１６日專訊》美銀證券下調新地（０００１６）評級，由「買入」降至「中性」；削目標價１４％，由９３元降至８０元。　　　美銀在研報中指出，由於預期２０２５至２６財年派息不會上升，下調公司投資評級。雖然現時每股資產淨值折讓（ＮＡＶ）６４％仍屬合理，但在高息持續環境下，認為其股息率５﹒３％進一步壓縮空間有限。基於下調ＮＡＶ預測及預測資產淨值折讓幅度更大，下調公司目標價。　　　該行下調２０２６至２７財年新地每股盈利預測４％，由於啟德「天璽．天」項目售價低於預期；預計今年樓價將進一步下跌３％至５％；人民幣貶值。同期每股股息料維持３﹒７５元。　　　美銀亦認為，新地似乎會積極參與３個北部都會區「片區開發」計劃，因此減慢公司去槓桿進度，所以該行預期保持派息穩定而非提高派息。至於新地旗下西沙項目，開發成本合理，應能確保可觀的利潤率；但受制於地理位置，是否能吸引大量買家仍有待觀察。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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