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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额上升８﹒４％至７９１﹒２７亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降２５﹒４％至１０２﹒５３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５﹒９％至１７６﹒２７亿元，毛利率下跌３﹒４个百分点至２２﹒３％；扣除投资物业 评估增值後的核心股东应占溢利为１０７﹒４亿元，下降４﹒７％； （二）开发销售型业务：营业额增长８﹒３％至５９１﹒２７亿元，占总营业额７４﹒７％，分类溢利减少 ３３﹒６％至５６﹒５９亿元；结算面积减少９﹒６％至３４５万平方米； １﹒期内，集团实现签约额１２４７亿元，下降２６﹒７％；实现签约面积５２１万平方米，减少 ２５﹒７％； ２﹒截至２０２４年６月３０日，集团锁定已签未结算开发物业营业额３２１４﹒５亿元。其中， １６６１﹒２亿元将於２０２４年下半年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达２０２万平方米。截至２０２４年６月３０日，集团总土地储备面积 ５６９９万平方米； （三）经营性不动产业务：营业额上升７％至１１４﹒７亿元，占总营业额１４﹒５％，分类溢利增长２１％ 至７５﹒６３亿元。截至２０２４年６月３０日，集团投资物业土地储备面积为９２８万平方米； （四）轻资产管理业务：营业额增长１７﹒６％至５８﹒９３亿元，分类溢利上升３９﹒２％至９﹒９４亿元 ； （五）生态圈要素型业务：营业额增长０﹒８％至２６﹒３８亿元，分类溢利上升６﹒２％至５﹒１６亿元； （六）於２０２４年６月３０日，集团的现金及现金等值为１１６６﹒０４亿元，银行及其他借贷额为 １７６８﹒６８亿元，另有优先票据及中期票据合共６１１﹒８５亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３３﹒６％。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年１０月，集团宣布分拆一项基础设施ＲＥＩＴ於深圳证券交易所独立上市并设立公募基金，集团将 认购该公募基金３０％的基金份额。基础设施ＲＥＩＴ的相关资产为位於山东省青岛市市南区山东路６号的购 物商场。 － ２０２３年１２月，集团以１０﹒０７亿元人民币（相等於１１﹒０８亿港元）向控股股东华润股份（持有集 团５９﹒５５％权益）增持华润置地（昆山）发展４９％股权至全资持有。该公司主要从事项目投资、资产经 营管理及物业管理，并持有位於江苏省昆山市核心区的昆山万象汇项目。 |
| 股本 |
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