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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加３％至２６１﹒６亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大５２﹒６％至 １９９﹒３２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降４９﹒９％至１６﹒９９亿元，毛利率减少６﹒９个百分点至６﹒５％； （二）物业发展：营业额增加６％至２２５﹒５１亿元，占总营业额８６﹒２％，分部亏损扩大３﹒６倍至 １０４﹒６１亿元； １﹒年内，集团的合约销售减少４﹒９％至１７８﹒３６亿元，已售总建筑面积增加７６﹒８％至 １９８万平方米； ２﹒年内，集团发展中项目共有６９个，建筑面积合共为９２９万平方米； ３﹒於２０２３年１２月３１日，集团总土地储备为２３８３万平方米，其中５８％的土地储备位於粤 港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额减少１﹒６％至４﹒６亿元，分部溢利增加４﹒９倍至１﹒８５亿元。於２０２３年 １２月３１日，集团持有＊个投资物业项目，总建筑面积为４１万平方米； （四）物业管理：营业额增加２﹒７％至１６﹒５８亿元，分部溢利增加４９﹒１％至１﹒８８亿元。於 ２０２３年１２月３１日，集团管理总建筑面积１﹒０２亿平方米； （五）酒店及餐饮：营业额增加６﹒５％至３﹒４亿元，分部溢利增加２６﹒８％至５１２０万元； （六）剧院、百货店及文化中心：营业额上升９﹒２％至２﹒６４亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒１ 亿元； （七）健康：营业额增加２１﹒７％至５﹒９１亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利５７９２万元； （八）於２０２３年１２月３１日，集团的现金及银行存款为３４﹒０１亿元，总借款为１３３６﹒２４亿元 。流动比率为０﹒９倍（２０２２年１２月３１日：１倍），杠杆比率（即负债净额（总借款扣除现金 及银行结余、长期及短期银行存款及受限制现金）与资产总值比率）为５５﹒９％（２０２２年１２月 ３１日：４８﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团宣布就未偿还本金总额约１２２﹒７亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为６８﹒９２亿美元之强制可转换债券（转换後将占经扩大 後已发行股本约５８﹒８１％），并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 ０﹒１港元，发行２１亿股（占经扩大後已发行股本约９﹒４９％）支付。於２０２４年６月３０日，集团之 银行及其他借款本金额为１３５０﹒７８亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约８１９﹒５２亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为５３１﹒２６亿元人民币。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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