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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额减少３６﹒３％至３５５﹒４５亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损１２７﹒２７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降７０﹒９％至４６﹒２８亿元，毛利率下跌１５﹒５个百分点至１３％； （二）物业发展：营业额下降４０﹒３％至３０５﹒６６亿元，占总营业额８６％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损９２﹒８亿元； １﹒年内，集团的合约销售减少１３﹒６％至９２３﹒５２亿元，已售总建筑面积减少８﹒２％至 ５６６万平方米； ２﹒年内，集团发展中项目共有１１１个，建筑面积合共为１６５０万平方米； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集团总土地储备为２９１８万平方米，其中５９％的土地储备位於粤 港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额减少１２﹒２％至４﹒７７亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１５﹒１７亿元。於 ２０２１年１２月３１日，集团持有１２个投资物业项目，总建筑面积为１０７万平方米，其中有总建 筑面积４８万平方米的完工投资物业用作租赁用途； （四）物业管理：营业额增长５８﹒３％至２１﹒３６亿元，分部亏损扩大２﹒７倍至６４８０万元。於 ２０２１年１２月３１日，集团管理总建筑面积９０３０万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额增加３０﹒５％至３﹒４４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８３７万元； （六）剧院、百货店及文化中心：营业额上升３０﹒２％至２﹒０６亿元，分部亏损收窄３５﹒９％至 ３﹒９７亿元； （七）水路客货运：营业额上升３９﹒４％至５﹒９２亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒４５亿元； （八）健康：营业额增长８﹒１％至５﹒３１亿元，分部溢利上升１﹒６倍至６８８９万元； （九）於２０２１年１２月３１日，集团的现金及银行存款为１６３﹒７１亿元，总借款为１３１７﹒０７亿 元。流动比率为１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：１﹒８倍），杠杆比率（即负债净额（总借款扣 除现金及银行结余、长期及短期银行存款及受限制现金）与资产总值比率）为３９﹒８％（２０２０年 １２月３１日：２４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团宣布就未偿还本金总额约１２２﹒７亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为６８﹒９２亿美元之强制可转换债券（转换後将占经扩大 後已发行股本约５８﹒８１％），并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 ０﹒１港元，发行２１亿股（占经扩大後已发行股本约９﹒４９％）支付。於２０２４年６月３０日，集团之 银行及其他借款本金额为１３５０﹒７８亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约８１９﹒５２亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为５３１﹒２６亿元人民币。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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