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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额下跌１１﹒３％至１５５﹒６５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４４﹒６％至９﹒０６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２２﹒９％至１２﹒３９亿元；整体毛利下降７﹒３％至６６﹒４９亿元，毛利率则 上升１﹒９个百分点至４２﹒７％； （二）物业发展：营业额下跌１４﹒２％至１１６﹒９５亿元，占总营业额７５﹒１％，分部溢利减少９％至 ４１﹒１９亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少１０％至２７２﹒１９亿元；其中，住宅物业销售占９５％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米７０﹐９００元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９３０万平方米，包括６８０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２５０平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目， 分布於海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下降８﹒４％至２０﹒７亿元，占总营业额１３﹒３％，，分部溢利减少１９﹒４％ 至１３﹒５４亿元； （四）物业管理：营业额增加３﹒７％至５﹒０８亿元，分部溢利则减少２７﹒２％至６７００万元； （五）建筑：营业额上升１４﹒７％至９﹒５８亿元，分部溢利增长４３﹒２％至２﹒０９亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金合计为１１１﹒７６亿元，总债务为３３５﹒１２ 亿元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为４５％（２０２１年１２月３１日：３０％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年１１月，集团附属公司与合夥夥伴以８１﹒２６亿元人民币（相等於８９﹒０８亿港元）成立有限 合夥企业，其中集团出资３８﹒０３亿元人民币（相等於４１﹒６９亿港元），以取得其４６﹒８％股权，并 以４７﹒０６亿元人民币（相等於５１﹒５９亿港元）及２６﹒６８亿元人民币（相等於２９﹒２５亿港元） 分别出售上海杨浦中央社区发展８６﹒８％股权及上海创智天地发展９９％股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为１６﹒８万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为８﹒５万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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