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| 集团简介 |
| － 集团经营以下四个业务分部： （１）物业发展和销售：分布在国内华北、华南、华东、西北、中南及海南六大区域的25个省份(含直辖市 、自治区)，以及海外的三个国家； （２）投资物业：物业组合主要分布在一线及二线城市，包括甲级写字楼、购物商场、零售商铺、以及物流园 区等多种业态； （３）酒店营运； （４）其他物业发展相关服务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额下跌38.2%至109.42亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 7.3%至164.25亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）整体毛损扩大97.7%至16.29亿元，毛损率为14.9%； （三）物业发展：营业额下跌33.8%至76.25亿元，占总营业额69.7%，经营亏损扩大 18.5%至152.65亿元。年内，集团总协议销售142.1亿元，销售面积187.4万平方 米。截至2025年12月31日，集团土地储备为总建筑面积4586万平方米，其中总可售面积为 3475万平方米； （四）物业投资：营业额减少24.1%至6.32亿元，经营亏损收窄29.2%至2.93亿元。於 2025年12月31日，集团投资物业组合总建筑面积合共为302万平方米，其中营运中的投资物 业组合总建筑面积187万平方米，在建或规划中的投资物业组合总建筑面积115万平方米； （五）酒店营运：营业额减少61%至17.07亿元，占总营业额15.6%，经营亏损收窄92.8%至 2.61亿元。於2025年12月31日，集团已拥有22间自建酒店，总建筑面积为111万平方 米，总客房数为7513间； （六）於2025年12月31日，集团之现金及现金等价物为9.56亿元，另有受限制现金21.03亿 元，而借款总额为993.73亿元，另租赁负债3350万元。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年3月，集团以9570万英镑(约9.77亿港元)向远东发展(00035)出售R&F Properties VS (UK)全部权益连股东贷款，预期录得出售亏损6885万英镑(约 7.03亿港元)。该公司持有位於英国伦敦之物业项目「Vauxhall Square」，其获批准的 规划许可为建筑面积13万平方米的混合用途发展项目，包括住宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。 － 2022年4月，集团以26.6亿元出售Instant Glory Int'l 50%权益连股东贷 款。该公司主要持有位於英国伦敦名为「Thames City」的在建物业项目，其包括住宅楼、公园及 其他设施(会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间)，总占地面积约44.9万平方尺，总可售楼面面积 约170万平方尺。预期出售事项带来18.4亿元亏损。 － 2022年5月，集团以10.01亿元人民币向力量发展(01277)出售位於海南省海口市的在建物业 项目，包括总建筑面积2.6万平方米的商业办公物业，以及总建筑面积6416平方米的零售物业。预期出 售事项带来1.31亿元人民币收益。2025年1月，双方决定终止协议。 － 2022年9月，集团行使期权，以1.07亿英镑(约9.67亿港元)向远东发展(00035)购回 R&F Properties VS (UK)全部权益连股东贷款。该公司持有位於英国伦敦之物业发展 项目「Vauxhall Square」，规划同意总建筑面积约13.3万平方米，作混合用途，包括住 宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。10月，集团以1.08亿英镑(约9.7亿港元)向Flow Capital出售该公司全部权益连股东贷款，预期出售事项不会带来任何损益。 － 同月，集团以5.5亿元人民币出售广州富京酒店管理全部权益，预期录得出售亏损653万元人民币。该公 司持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店，总产权面积为43,460平方米。 |
| 股本 |
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