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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额减少３６％至１３３﹒１３亿元（人民币；下同），股东应占亏损 收窄７０﹒７％至５３﹒８２亿元。期内，集团业务概况如下： （一）业绩由毛损转为毛利，录得毛利２﹒９７亿元，毛利率为２﹒２％； （二）物业发展：营业额减少４１％至１０３亿元；期内，交付可售楼面面积下降３８％至７５﹒５万平方米 ；不包括车位销售，平均入帐销售价格下跌５﹒７％至每平方米１５﹐０００元； １﹒北京：营业额下跌４９﹒２％至９﹒７５亿元，经营亏损收窄３６﹒１％至２﹒２４亿元； ２﹒环渤海：营业额下降５７﹒３％至１８﹒２３亿元，经营溢利下跌９５﹒４％至１２５４万元； ３﹒华东：营业额增加６２﹒４％至３９﹒３９亿元，经营亏损收窄９８﹒３％至２２８２万元； ４﹒华南：营业额减少３１﹒４％至１５﹒０５亿元，经营亏损收窄３﹒３％至１﹒２７亿元； ５﹒华中：营业额下降７６﹒３％至１３﹒５８亿元，业绩转亏为盈，录得经营溢利６２５５万元； ６﹒华西：营业额下跌１１％至７亿元，经营亏损收窄３９﹒４％至１﹒３５亿元； ７﹒期内，集团协议销售总额减少４９％至１８３﹒３亿元，协议销售楼面面积下跌４５％至 １５１﹒４万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降９％至每平方米１３﹐４００元； ８﹒於２０２４年６月３０日，集团土地储备为３４１４万平方米，应占权益部分为１７９８万平方米 ；平均土地成本为６４００元； （三）物业投资：营业额下跌８％至１﹒８１亿元，经营溢利则增加１８﹒５％至１﹒０２亿元； （四）物业管理：营业额减少５﹒４％至１３﹒６１亿元，经营溢利下跌７７﹒１％至５６４２万元； （五）所有其他分部：营业额下降２０﹒６％至１４﹒７１亿元，经营亏损收窄９７﹒６％至２﹒５６亿元； （六）於２０２４年６月３０日，集团之现金资源总额为４７﹒０９亿元，总贷款为９６６﹒６９亿元。流动 比率为１﹒０２倍，净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）为６５０％（ ２０２３年１２月３１日：４３８％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１２月，集团建议分拆远洋服务（０６６７７）於香港联交所主板上市，其主要从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务，完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 － 同月，集团与合营夥伴太古地产（０１９７２）投得北京星泰通港置业９９﹒７９％权益，其中集团将向该公 司注资６１﹒５５亿元人民币，并占６４﹒７９％权益。该公司持有两幅位於北京朝阳区之土地，总面积合共 ７８﹐２９８平方米，作商业、办公、地下停车场及地下库仓用途。 |
| 股本 |
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