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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升１３﹒５％至１８５７﹒９亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 ５﹒５％至４３９﹒０４亿元。年内业务概况如下： （一）扣除税後投资物业公允价值变动後的股东应占溢利为３８０﹒３亿元，增加１０﹒９％；整体毛利增长 １﹒３％至５５８﹒２１亿元，毛利率则下跌３﹒７个百分点至３０％； （二）物业发展：营业额增加１３﹒６％至１８０７﹒８６亿元，占总营业额９７﹒３％，分部溢利（包括应 占联营公司及合营公司）上升３﹒８％至５４１﹒７亿元； １﹒年内，集团合约销售额增长１２﹒５％至３６０７﹒２亿元，对应销售面积上升６﹒８％至 １９１７万平方米； ２﹒年内，集团系列公司（但不含中海宏洋）在中国内地２８个城市及香港项目竣工的总面积达 １７８６万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地３０个城市及香港新增６４幅土地，新增总楼面面积为１３４９万平方米， 实际权益面积１３２８万平方米，总地价１３５７﹒９亿元，权益地价１３１８﹒４亿元； ４﹒截至２０２０年１２月３１日，集团系列公司拥有总土地储备为９１９０万平方米； （三）物业投资：营业额增加８﹒１％至４０﹒５２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）则下降 ７﹒２％至１１５﹒９亿元； （四）其他业务：营业额上升３３％至９﹒５２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增长１﹒５ 倍至６９５２万元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团银行结余及现金为１１０４﹒７亿元，银行及其他借贷为 １３６８﹒１亿元，应付票据７６１﹒７亿元，流动比率为２﹒１倍，净借贷比率为３２﹒６％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集团、信和置业（０００８３）、鹰君（０００４１）及华人置业（００１２７）成立合营 公司，分占２０％、５０％、２０％及１０％权益。合营公司以５３﹒５亿元投得位於九龙启德之商住用地， 地盘总面积为１４﹒５万平方尺，可建总楼面面积为９９﹒２万平方尺，其中住宅及零售楼面面积分别为 ８５﹒６万平方尺及１３﹒６万平方尺。预计项目资本承担总额（包括投标价）为１０５亿元，其中集团之出 资额预期为２１亿元。 － ２０２３年１０月，集团与上海龙华建设以２４０﹒１６亿元人民币（约２６１﹒０４亿港元）投得位於上海 市徐汇区之商住用地，总出让面积为１３﹒５２万平方米，并将成立合资公司以持有及开发该土地，分占 ８５％及１５％权益。２０２４年４月，集团的资金承担金额为２０８﹒６５亿元人民币，并将转为对合资公 司股本的出资及股东贷款。 － ２０２３年１２月，集团与控股股东中国建筑（持有集团５６﹒１％权益）以３０亿元人民币成立合资公司以 投资及开发广州项目，其中集团出资２７亿元人民币，以取得其９０％股权。该项目资本承担总额为１３７亿 元人民币，其中集团按比例出资１２３﹒３亿元人民币。该项目位於广东省广州市海珠区上涌果树公园北侧， 包括八幅总用地面积约为１７﹒７２万平方米的土地，计划作住宅用途、商业用途、综合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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