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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额下降１０﹒６％至２２０﹒０８亿元，股东应占溢利减少 １６﹒７％至８６﹒０３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，房地产投资信托公平值亏损扩大４９﹒２％至６﹒４３亿元；投资物业公平值减少４７﹒２％至 １４﹒２亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌４３﹒８％至４６﹒３５亿元。其中，香港物业销售收入减少 ３９﹒７％至２６﹒０１亿元，内地物业销售收入下跌５０﹒３％至１７﹒６１亿元，海外物业销 售收入下降２９﹒６％至２﹒７３亿元。物业销售包括香港洪水桥＃ＬＹＯＳ和屯门飞扬第１期； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少４８﹒４％至１８﹒２１亿元。其中，来自香港之物 业销售收益减少３７﹒３％至１０﹒４４亿元，来自内地之物业销售收益下跌５７﹒７％至７﹒１ 亿元，来自海外之物业销售收益减少６４﹒２％至６７００万元； ３﹒於２０２４年６月３０日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ２８４﹒４亿元，当中香港占２１１﹒６６亿元、内地占３０﹒５亿元及海外占４２﹒２４亿元； ４﹒於２０２４年６月３０日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括 农地及已完成物业）７４００万平方尺，其中７００万平方尺、６３００万平方尺及４００万平方 尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加８﹒９％至３１﹒１８亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）上升５﹒５％至２４﹒４４亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌６﹒２％至１８﹒１６亿元，来自内地之物业租务收益下降１９﹒２％至１﹒３９亿 元，来自海外之物业租务收益则上升１﹒４倍至４﹒８９亿元。於２０２４年６月３０日，集团持 有２２２０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升９﹒２％至２１﹒３亿元。收益贡献（包括摊 占合资企业）增长２９﹒２％至８﹒２３亿元。期内，酒店平均入住率为８１％，服务套房平均入住率 为８８％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）减少２％至４﹒４５亿元，收益贡献（包括摊占合资企 业）下降９﹒１％至１﹒８亿元。於２０２４年６月３０日，集团所管理之已落成物业楼面总面积为 ２﹒６４亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加５％至１１８﹒２３亿元，收益贡献（包括摊占合资 企业）增长１﹒９％至５﹒９７亿元。於２０２４年６月３０日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒厂及 ２６００间由ＧｒｅｅｎｅＫｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升７﹒１％至１２５﹒７６元，收益贡献（包括 摊占合资企业）增加２﹒２％至４０﹒９８亿元； （八）於２０２４年６月３０日，集团持有银行结存及定期存款为３２７﹒８３亿元，银及其他借款总额为 ５６１﹒０３亿元。负债净额与总资本净额比率为５﹒５％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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