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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额下降１０﹒６％至２２０﹒０８亿元，股东应占溢利减少 １６﹒７％至８６﹒０３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，房地产投资信托公平值亏损扩大４９﹒２％至６﹒４３亿元；投资物业公平值减少４７﹒２％至 １４﹒２亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌４３﹒８％至４６﹒３５亿元。其中，香港物业销售收入减少 ３９﹒７％至２６﹒０１亿元，内地物业销售收入下跌５０﹒３％至１７﹒６１亿元，海外物业销 售收入下降２９﹒６％至２﹒７３亿元。物业销售包括香港洪水桥＃ＬＹＯＳ和屯门飞扬第１期； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少４８﹒４％至１８﹒２１亿元。其中，来自香港之物 业销售收益减少３７﹒３％至１０﹒４４亿元，来自内地之物业销售收益下跌５７﹒７％至７﹒１ 亿元，来自海外之物业销售收益减少６４﹒２％至６７００万元； ３﹒於２０２４年６月３０日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ２８４﹒４亿元，当中香港占２１１﹒６６亿元、内地占３０﹒５亿元及海外占４２﹒２４亿元； ４﹒於２０２４年６月３０日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括 农地及已完成物业）７４００万平方尺，其中７００万平方尺、６３００万平方尺及４００万平方 尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加８﹒９％至３１﹒１８亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）上升５﹒５％至２４﹒４４亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌６﹒２％至１８﹒１６亿元，来自内地之物业租务收益下降１９﹒２％至１﹒３９亿 元，来自海外之物业租务收益则上升１﹒４倍至４﹒８９亿元。於２０２４年６月３０日，集团持 有２２２０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升９﹒２％至２１﹒３亿元。收益贡献（包括摊 占合资企业）增长２９﹒２％至８﹒２３亿元。期内，酒店平均入住率为８１％，服务套房平均入住率 为８８％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）减少２％至４﹒４５亿元，收益贡献（包括摊占合资企 业）下降９﹒１％至１﹒８亿元。於２０２４年６月３０日，集团所管理之已落成物业楼面总面积为 ２﹒６４亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加５％至１１８﹒２３亿元，收益贡献（包括摊占合资 企业）增长１﹒９％至５﹒９７亿元。於２０２４年６月３０日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒厂及 ２６００间由ＧｒｅｅｎｅＫｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升７﹒１％至１２５﹒７６元，收益贡献（包括 摊占合资企业）增加２﹒２％至４０﹒９８亿元； （八）於２０２４年６月３０日，集团持有银行结存及定期存款为３２７﹒８３亿元，银及其他借款总额为 ５６１﹒０３亿元。负债净额与总资本净额比率为５﹒５％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年３月，集团以１７０亿元向李嘉诚基金会收购ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ各２０％权益以及Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ 及Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ各１０％权益。代价以每股＄５１﹒０，发行３﹒３３亿股支付 。根据收购的条款，李嘉诚基金会将确保就截至２０２１年及２０２２年１２月止各年度从该等公司收取不少 於９﹒１亿元的现金分派，集团拟将该等金额全数以股息形式分派予股东。另集团建议以现金每股＄５１﹒０ ，回购最多３﹒３３亿股集团股份。完成收购及回购後，李嘉诚家族持有集团权益将由３５﹒９９％增至 ４５﹒０２％。ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ、Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ及 Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ主要於英国分别提供配电、食水供应及污水处理服务，以及 天然气配送服务；Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ则於荷兰经营废物处理厂及转运站；４月，回购 股份数目修订为最多３﹒８亿股集团股份，占其已发行股本１０﹒２９％。完成收购及回购後，李嘉诚家族持 有集团权益由３５﹒９９％增至４５﹒６％。 － ２０２１年１２月，集团以２４﹒４１亿美元（约１８９﹒２１亿港元）出售Ａｃｃｉｐｉｔｅｒ Ｆｉｎａｎｃｅｏ全部权益，另与李嘉诚（环球）基金会以１８﹒４亿美元（约１４２﹒５８亿港元）出售 Ｍａｎｃｈｅｓｔｅｒ Ａｖｉａｔｉｏｎ Ｆｉｎａｎｃｅ全部权益，预期集团录得出售利润总额 １﹒７亿美元（约１３﹒１８亿港元）。该等公司合共持有１２５架飞机，连同该等飞机的租约，以及订购中 之其他飞机。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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