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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降９﹒３％至５６３﹒４１亿元，股东应占溢利增加２﹒１％至２１６﹒８３亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值录得亏损１１﹒７８亿元，去年同期录得收益５﹒０８亿元；投资物业公 平值录得溢利９﹒６７亿元，去年同期录得溢利１５﹒１３亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下降３１﹒９％至２５７﹒５６亿元。其中，香港物业销售收入减少 ７﹒７％至１４５﹒１１亿元，内地物业销售收入下跌５４﹒４％至９９﹒１６亿元，海外物业销 售收入上升２﹒８倍至１３﹒２９亿元。物业销售包括香港Ｓｅａ ｔｏ Ｓｋｙ和２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ第１期的住宅单位及车位销售； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少４３％至１０３﹒３９亿元。其中，来自香港之物业 销售收益减少８﹒９％至６３﹒７４亿元，来自内地之物业销售收益下跌６５﹒９％至３７﹒９９ 亿元，来自海外之物业销售收益上升１５﹒６倍至１﹒６６亿元； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 １４８﹒８６亿元，当中香港占８１﹒８２亿元、内地占３５﹒１亿元及海外占３１﹒９４亿元； ４﹒於２０２２年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）７５００万平方尺，其中７００万平方尺、６４００万平方尺及４００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌１２﹒７％至５８﹒４３亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少１７﹒２％至４６﹒９亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌９﹒９％至３９﹒２３亿元，来自内地之物业租务收益下降３５％至３﹒７１亿元， 来自海外之物业租务收益减少４６﹒３％％至３﹒９６亿元。於２０２２年１２月３１日，集团持 有１７１０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占４５０ 万平方尺，零售占４９０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升１９﹒１％至３２﹒２８亿元。收益贡献（包 括摊占合资企业）增长４２﹒１％至５﹒６７亿元。年内，酒店平均入住率上升至５８％，服务套房以 长租住客为主，平均入住率维持在９０％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）增加０﹒９％至８﹒９６亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）增加２％至３﹒６２亿元。於２０２２年１２月３１日，集团所管理之已落成物业楼面总面积 为２﹒６６亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加４６﹒６％至２０９﹒３９亿元，录得经营溢利（包 括摊占合资企业）８﹒３５亿元。於２０２２年１２月３１日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒厂及 ２７００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰经营的英式酒馆、餐厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升９﹒７％至２２８﹒８９亿元，收益贡献（包 括摊占合资企业）增加８％至７４﹒８６亿元； （八）已终止业务－飞机租赁：飞机租赁录得税後溢利２０﹒５６亿元，包括出售飞机资产获利１４﹒６８亿 元； （九）於２０２２年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为６１２亿元，银行及其他借款总额为 ４８６亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年３月，集团以１７０亿元向李嘉诚基金会收购ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ各２０％权益以及Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ 及Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ各１０％权益。代价以每股＄５１﹒０，发行３﹒３３亿股支付 。根据收购的条款，李嘉诚基金会将确保就截至２０２１年及２０２２年１２月止各年度从该等公司收取不少 於９﹒１亿元的现金分派，集团拟将该等金额全数以股息形式分派予股东。另集团建议以现金每股＄５１﹒０ ，回购最多３﹒３３亿股集团股份。完成收购及回购後，李嘉诚家族持有集团权益将由３５﹒９９％增至 ４５﹒０２％。ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ、Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ及 Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ主要於英国分别提供配电、食水供应及污水处理服务，以及 天然气配送服务；Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ则於荷兰经营废物处理厂及转运站；４月，回购 股份数目修订为最多３﹒８亿股集团股份，占其已发行股本１０﹒２９％。完成收购及回购後，李嘉诚家族持 有集团权益由３５﹒９９％增至４５﹒６％。 － ２０２１年１２月，集团以２４﹒４１亿美元（约１８９﹒２１亿港元）出售Ａｃｃｉｐｉｔｅｒ Ｆｉｎａｎｃｅｏ全部权益，另与李嘉诚（环球）基金会以１８﹒４亿美元（约１４２﹒５８亿港元）出售 Ｍａｎｃｈｅｓｔｅｒ Ａｖｉａｔｉｏｎ Ｆｉｎａｎｃｅ全部权益，预期集团录得出售利润总额 １﹒７亿美元（约１３﹒１８亿港元）。该等公司合共持有１２５架飞机，连同该等飞机的租约，以及订购中 之其他飞机。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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