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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额上升６﹒８％至５７４﹒９２亿元（人民币；下同），股东应占溢利则减少 ３７﹒６％至３１﹒５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降３３﹒３％至８２﹒７６亿元，毛利率下跌８﹒６个百分点至１４﹒４％； （二）物业投资及发展：营业额上升６﹒８％至５７２﹒４４亿元，占总营业额９９﹒６％，分部溢利则减少 ４１﹒２％至５９﹒９１亿元； １﹒年内，集团及其联营公司和合营公司录得合约销售额４０３﹒１７亿元，合约面积合共３７２﹒５ 万平方米，较去年分别下降４３﹒４％及３４﹒５％。此外，累计认购而正待签订买卖合约总额为 ７﹒９７亿元，总合约面积为５９﹐４００平方米； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团及集团之合营公司拥有土地储备共达２４５３万平方米楼面面积 ，其中合共２０２万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於联营公司及合营公司之应占 土地储备之楼面面积为２０７５万平方米； ３﹒於２０２２年１２月３１日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为１６０８万平方米 及２１１万平方米，共计１８１９万平方米。已销售物业之楼面面积６９９万平方米，有待完成相 关工序後交付； （三）物业租赁：营业额上升７﹒３％至２﹒３４亿元，分部溢利则下跌１５﹒６％至１﹒５２亿元。年内， 租金收入达２﹒３４亿元； （四）其他：营业额下降２３﹒６％至１４３４万元，分部亏损扩大１６﹒１％至５６８０万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为２９３﹒３１亿元， 银行及其他贷款总额（不计担保票据及公司债券４５﹒９３亿元）为４３０﹒０５亿元。流动比率为 １﹒６倍（２０２１年：１﹒５倍），净负债比率（净债项（即包括担保票据及公司债券之总借款，扣 除现金及银行结余与受限制的现金及存款後之净额）与总权益）为４８﹒８％（２０２１年︰ ３５﹒６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 |
| － ２０２４年５月，集团分别以２﹒５９亿元人民币及２﹒４２亿元人民币增持位於江苏省常州市的 「桂语花园」及「云麓里」的物业发展项目各自４９％股权至全资持有。「桂语花园」项目位於常州市常州经 济开发区湾城北路以东、规划道路以北，分为住宅及商业用途，总地盘面积约为４﹒８万平方米，总楼面面积 约为１３﹒１万平方米；「云麓里」项目位於常州市天宁区横塘河东路以东、长荣路以南，分为住宅及商业用 途，总地盘面积约为３﹒５万平方米，总楼面面积约为９﹒６万平方米。 － ２０２４年１２月，集团以不多於５亿元人民币向渤海国际信托出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账 款，包括物业买家欠付项目公司的应收账款，账面价值为５﹒５６亿元人民币。并於转让日後的第１８０日， 集团将回购渤海信托计划（由本金总额为５亿元人民币的信托单位组成）持有的全部剩余基础资产。 |
| 股本 |
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