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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额上升６﹒８％至５７４﹒９２亿元（人民币；下同），股东应占溢利则减少 ３７﹒６％至３１﹒５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降３３﹒３％至８２﹒７６亿元，毛利率下跌８﹒６个百分点至１４﹒４％； （二）物业投资及发展：营业额上升６﹒８％至５７２﹒４４亿元，占总营业额９９﹒６％，分部溢利则减少 ４１﹒２％至５９﹒９１亿元； １﹒年内，集团及其联营公司和合营公司录得合约销售额４０３﹒１７亿元，合约面积合共３７２﹒５ 万平方米，较去年分别下降４３﹒４％及３４﹒５％。此外，累计认购而正待签订买卖合约总额为 ７﹒９７亿元，总合约面积为５９﹐４００平方米； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团及集团之合营公司拥有土地储备共达２４５３万平方米楼面面积 ，其中合共２０２万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於联营公司及合营公司之应占 土地储备之楼面面积为２０７５万平方米； ３﹒於２０２２年１２月３１日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为１６０８万平方米 及２１１万平方米，共计１８１９万平方米。已销售物业之楼面面积６９９万平方米，有待完成相 关工序後交付； （三）物业租赁：营业额上升７﹒３％至２﹒３４亿元，分部溢利则下跌１５﹒６％至１﹒５２亿元。年内， 租金收入达２﹒３４亿元； （四）其他：营业额下降２３﹒６％至１４３４万元，分部亏损扩大１６﹒１％至５６８０万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为２９３﹒３１亿元， 银行及其他贷款总额（不计担保票据及公司债券４５﹒９３亿元）为４３０﹒０５亿元。流动比率为 １﹒６倍（２０２１年：１﹒５倍），净负债比率（净债项（即包括担保票据及公司债券之总借款，扣 除现金及银行结余与受限制的现金及存款後之净额）与总权益）为４８﹒８％（２０２１年︰ ３５﹒６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１月，集团以１０亿元人民币增持义乌海创房地产开发２４％权益连股东贷款、徐州威拓房地产开 发３３％权益连股东贷款，以及徐州润耀地产３３％权益连股东贷款。完成後，集团持有乌海创房地产开发、 徐州威拓房地产开发及徐州润耀地产权益将分别增至１００％、６６％及６７％。乌海创房地产开发主要持有 位於浙江省义乌市的在建商住项目，地盘面积约４﹒４万平方米，总建筑面积约１３﹒８万平方米。徐州威拓 房地产开发及徐州润耀地产则主要持有江苏省徐州市的两个在建住宅项目，地盘面积分别为５﹒４万平方米及 ６﹒１万平方米，总建筑面积分别为１７﹒４万平方米及１８万平方米。 － ２０２２年３月，集团以１０﹒２４亿元人民币收购汕头市龙光景耀房地产全部权益连股东贷款，其主要於中 国从事房地产开发，并持有位於广东省汕头市之住宅用地，地盘面积为５﹒３１万平方米。 － ２０２２年７月，集团以７﹒３７亿元人民币向招商证券资产管理（为招商证券（０６０９９）之全资附属公 司）出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账款，包括物业买家根据欠付项目公司的应收帐款，帐面价值 为１０﹒６５亿元人民币。集团亦已委任招商证券资产管理为即将设立的资产支持专项计划的计划管理人，并 根据该计划发行本金额合共７﹒３７亿元人民币的资产支持证券。招商证券资产管理将以发行资产支持证券的 所得款项结算付款。 |
| 股本 |
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