• |
  • 極速報價
  • |
  • etnet專輯
    etnet專輯
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
投資達人
教材攻略。學得要精趣味投資法暢所欲妍HR唔易做辦公室政治論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

27/07/2012

私有化領匯非無可能

  • 收藏文章
  • 鄧國誠

    鄧國誠

    持有工商管理學士、法律學士及仲裁學碩士學位,曾任職檢控工作,現為香港公開大學兼任導師。有二十多年投資金、股、匯的經驗。選擇投資對象時持審慎態度,就如評估檢控案件一樣,必須無合理疑點才會投資。

    編者按:鄧國誠先生原為《經濟通》網友,獲邀在這裡開blog

    投資達人


  上周的香港股市向好,上周一(16日)高開172點報19265點後,至上周五(20日)港股還能追隨美股上揚,恆指收報19640點,一周升了548點。但本周一(23日)卻氣氛逆轉,西班牙出現地方債務危機,加上匯控(00005)因有媒體披露前主席葛霖數年前已知悉洗黑錢的情況而大跌,恆指收報19053點,大跌587點。周二(24日)港股十號風球後只得半日市,穆迪將德國、荷蘭和盧森堡AAA信用評級展望下調至負面,恆指收報18903點,再跌150點。本周三(25日)市場恐懼歐債危機惡化,恆指收報18877點,續跌25點。本周四(26日)市場開始憧憬美國可能會推出一些救市措施,恆指收報18892點,微升15點。港股風高浪急,讀者朋友宜造好風險管理。
 
  其實市場亦有一些利好消息,有報導指美國樓市已開始復甦,第二季升了2.1%,在全國167個城市當中,近三分之一樓價錄得全年漲幅,當中鳳凰城及邁亞密樓價分別升12%及6%,但因上升勢頭在6月份有放緩跡象,市場仍未能確認美國樓市是否真的己見底,大家可多留意有關消息。
 
  周三(25日)領匯房產基金(00823)開股東會,有包括立法會議員和民間團體在內的示威人士在會場外示威,群情洶湧地指責領匯靠「飲血」而大賺。現任政府民望低迷,所以儘管今年1月特首選戰期間梁振英表示難以强行回購領匯,他當選後已改變立場,表示願意考慮回購的建議。估計若他認為回購領匯有助提升他的民望,回購並非沒可能的事,只要政府找顧問公司研究回購的可行性,這私有化概念便是領匯股價的催化劑。
 
  私有化提議若要獲股東通過,一般都要有不低於三成的溢價才能打動股東的心,股價愈高對領匯股東愈有利,領匯管理層必會盡力提高盈利以推高股價。他們多番表示對政府回購領匯持開放態度,又高調表示會擴大收購對象的範圍,考慮以工廠改裝成商場,令領匯股價逆市創了新高。
 
  領匯積極提升物業的質素,引來更多連鎖店進駐,人流因而大增。其平均租金較私人商場租金仍低,上一個財政年度續租的加租率為21%。領匯6月初公布,全年可分派收入29.22億元,升19%,每基金單位末期派66.41仙,全年派129.52仙,較對上一年度增加17.3%。期內收益總額為59.32億元,升10.8%。它本周四收市價為$33.50,市盈率約為7.7倍,周息率為3.8%。現在環球經濟前景不明朗,領匯旗下物業的租戶大部分與民生有關,穩定性高,防守性强,面對市民愈來愈激烈的回購訴求,私有化已非沒可能的事,私有化概念會繼續支持其股價,可逢低吸納,是極佳投資選擇。
 
  

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

想要獨家投資理財Tips?即Like etnet 全新Facebook專頁► 立即讚好

我要回應

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ