11/05/2017
年輕人圓置業夢 第一步先要儲蓄
李錦
李錦
兒童及青少年理財教育推廣基金 聯合創辦人
-香港教育大學博士、兒童及家庭教育碩士,香港大學金融碩士, 墨爾本大學經濟學士
-主講超過200場「親子、理財」講座及研討會
-與中、小學校及社區組織合辦「4S課程」,以非牟利推動理財教育
-著有親子理財暢銷系列《理財錦囊》,《從一元開始》及《從父母開始》
-30年金融經驗,前投資銀行董事、證券策略師
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Email:childfinancialeducation@gmail.com
Whatsapp:5233 6418
親子理財
本欄隔周四更新
勞工處──深入探討青年人理財課題
多謝勞工處的邀請和女青年會Ricky的全力協助,作「青年就業起點Y.E.S.」「青年人理財研討會」的講者,深入探討個別理財課題。
很高興連續兩晚共六個半小時與約四十位青年人分享理財,主辦單位起初擔心第二日學員數目可能會減少十個。我說只要內容吸引及學員感受我的用心,順其自然,不用擔心,結果第二天只少一位,學員課堂完結時不願離開,繼續發問。
我告訴學員學習理財第一步是先要儲蓄 ──「先儲後使」,明白儲蓄和投資的重要,當投資時懂得分別投資與投機,基本上已合格了。
當談到有甚麼理想或夢想,有人說想盡快退休、環遊世界、創業、買樓、要比李嘉誠更有錢、生仔組織家庭、財務自由、去其他地方發展等。
要實踐夢想,我提醒年青人要有三點注意,第一要理財;第二要理債;第三要勤奮、堅持。
夢想就是置業!
除了有關投資的知識和實踐問題之外,同學們最有興趣的便是比較租樓和買樓,那一樣著數多。有學員問現在是否買樓的時機,因為擔心樓價會繼續升,自己很吃虧。見到不少學員也是以置業作為成功的指標,買樓便等於一切和唯一夢想,我很擔心也很心痛。
我說香港不是唯一的地方樓價升幅瘋狂,現在很多主要城市例如倫敦、雪梨、紐約、北京、新加坡和台北等的樓價不停上升。主要是因為美國低息政策帶來的資產泡沫效應,加上內地龐大的資金推動,所以現在的樓價不是一般打工仔能夠負擔的地步。
很多人覺得買不到樓是自己的能力問題,打擊儲蓄意欲和失去理財(甚至人生)目標和信心。我告訴學員要明白買不起樓不是自己的錯,不要怪責自己沒有能力,但如果一定要買,那麼先從儲錢做起,以需求的心態,耐心等待。
樓價始終有一日會回落,不可能永遠上升。樓價已去到了一個瘋狂的地步……人人認為只會升不會跌,這樣才是最擔心和恐怖的地方。
所謂需求的心態是買來住,不是炒,今日買入不要祈求之後永遠上升,這想法不正確和好大機會令到我們不開心。下周提議政府推出專讓青年人圓置業夢的計劃。
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