《Ａ股焦點》存量房貸料降息刺激樓市，地產股拉升，首開股份漲停

　　《經濟通通訊社5日專訊》滬深房地產板塊震盪拉升，京能置業(滬:600791)、首開股份(滬:600376)漲停，我愛我家(深:000560)漲5.4%，金融街(深:000402)漲4.4%，濱江集團(深:002244)漲3.7%，信達地產(滬:600657)、綠地控股(滬:600606)升3%，華僑城A(深:000069)、招商蛇口(深:001979)、萬科A(深:000002)升超2%，萬科最新公告，公司將獲得114.8億元人民幣貸款，由多家控股子公司擔保。
　　外電引述知情人士指，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右；而作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分，該調整將分兩步進行。首次下調可能在未來幾周內進行，第二次將於明年年初生效。知情人士還提到，方案可能對首套和二套房都適用。
　　另外，深圳擬以掛牌方式出讓寶安區一宗住宅用地，掛牌起始價66.65億元人民幣，未設置最高限制地價，價高者得，同時明確要求地塊內的普通商品住房需全部實行現房銷售，引起市場關注。有頭部房企人士分析，一方面國新辦會議提及到「有力有序推進現房銷售」，一方面在當前房地產去庫存的背景下，現房銷售將一定程度上緩解新房入市對於存量住宅的擠壓，「當然，現房銷售地塊對房企的資金要求門檻也更高」。(sl)