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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集團營業額下跌11.3%至155.65億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 44.6%至9.06億元。年內，集團業務概況如下： （一）集團核心溢利減少22.9%至12.39億元；整體毛利下降7.3%至66.49億元，毛利率則 上升1.9個百分點至42.7%； （二）物業發展：營業額下跌14.2%至116.95億元，佔總營業額75.1%，分部溢利減少9%至 41.19億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額減少10%至272.19億元；其中，住宅物業銷售佔95%及餘下 為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長11%至每平方米70,900元； ２﹒於2022年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為930萬平方米，包括680萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及250平方米的會所、停車場和其他設施；合共14個發展項目， 分布於海、南京、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額下降8.4%至20.7億元，佔總營業額13.3%，，分部溢利減少19.4% 至13.54億元； （四）物業管理：營業額增加3.7%至5.08億元，分部溢利則減少27.2%至6700萬元； （五）建築：營業額上升14.7%至9.58億元，分部溢利增長43.2%至2.09億元； （六）於2022年12月31日，集團之銀行結餘及現金合計為111.76億元，總債務為335.12 億元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為45%(2021年12月31日：30%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年6月，集團與天安(00028)分別持30%權益及70%權益之合營公司上海瑞天里企業管理 透過於上海聯合產權交易所的公開拍賣就位於上海市黃浦區的地塊之50%權益進行招標，底價為 28.94億元人民幣。倘招標成功，集團及天安分別出資不超過10.47億元人民幣(相等於 11.45億港元)及不超過24.42億元人民幣(相等於26.54億港元)。該地塊包括位於中國上海 市黃浦區豫園街道的地塊，西至西藏南路、南至方浜中路、東至人民路及北至桃源路，總佔地面積為4.9萬 平方米，用作由住宅、商業及配套設施組成的綜合用途發展項目。 － 同月，集團以34.9億元人民幣(相等於38.2億港元)向青島瑞見私募股權投資基金合夥企業(集團持 有其57.63%權益)出售佛山瑞安天地房地產發展及佛山安盈房地產開發各自之100%股權。佛山瑞安 天地房地產發展主要持有嶺南新天地現時包括位於廣東省佛山市禪城區商業用地之嶺南新天地，其可供銷售及 可供出租總建築面積約為5.5萬平方米(不包括停車場)；佛山安盈房地產開發主要持有位於廣東省佛山市 禪城區之購物中心「嶺南站」及嶺南天地商業大廈(辦公樓)，其可供銷售及可供出租總建築面積約為 8.9萬平方米(不包括停車場)。預期出售事項不會錄得重大損益。 － 2025年11月，集團持34%權益之上海瑞安城市建設發展以9.048億元人民幣(相當於9.93億 港元)註冊資本及35.73億元人民幣(相當於39.2億港元)資本承諾成立合營公司上海三林新天地城 市更新建設，以取得其39%股權，其中集團出資12.15億元人民幣(相當於13.33億港元)。完成 後，集團持有合營公司13.26%權益。合營公司主要從事於上海市浦東新區三林鎮西林村的地塊上進行更 新發展項目(即三林項目)，總建築面積約為72.4萬平方米，用於住宅及商業用途。 |
| 股本 |
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