新加坡OUE房地產投資信託基金(OUE REIT)的管理者OUE REIT管理私人有限公司日前發布公告稱，已與第三方簽訂協議，出售上海力寶置業的全部股權。力寶置業擁有上海力寶廣場91.2%的分層所有權，出售價格為人民幣19.17億元，雙方同意的物業價值為人民幣16.8億元。這項出售計劃將在2024年底完成，預計出售產生的淨收益約為3.182億新加坡元。公告未透露買家信息。
力寶廣場是位於上海市黃浦區淮海中路的購物中心。企查查顯示，力寶廣場的運營方力寶置業成立於1994年，註冊資本為2375萬美元，法定代表人為韓金秀(Khim Siew HAN)。
OUE REIT管理私人有限公司首席執行官韓金秀表示，提議的出售符合管理者積極的資產管理策略，以優化投資組合構成，加強收入韌性。力寶廣場是一項非核心資產，截至2024年9月，僅占OUE REIT總組合收入的6.6%。
韓金秀說，考慮到上海市場供應過剩的情況，加上力寶廣場的租賃期限縮短和建築規格呈現老舊化，其估值和競爭力受到影響。因此，力寶廣場的管理現已將其委託給一個被該物業優越的地理位置所吸引的長期投資者。
韓金秀進一步表示，沒有在中國進一步擴大投資的計劃。這次出售提供了一個機會，將資產貨幣化並將收益重新部署到更具戰略性的用途上，加強OUE REIT的資產負債表，並提高財務靈活性，以應對未來的增長機會。
公開資料顯示，OUE REIT是新加坡最大的多元化房地產投資信託基金之一，截至2023年12月31日，管理的總資產達63億新加坡元。OUE REIT目前由OUE REIT管理私人有限公司管理。力寶廣場的出售計劃完成後，OUE REIT的所有資產將位於新加坡，其中包括四項商業物業（OUE濱海灣、萊佛士坊一號、OUE中央商務區和文華購物廊）以及兩家酒店（新加坡希爾頓烏節酒店和樟宜機場皇冠假日酒店）。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕24日上海專電》
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