《本港樓市》中原CCL按周跌0.4%，結束3周連升回軟

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報136.35點，按周跌0.4%，CCL結束3周連升回軟。財案放寬印花稅後4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。

*今年CCL暫時累跌0.94%*

　　最新數字反映3月26日將軍澳GRAND SEASONS次輪銷售168伙及3月29日大埔上然第2期首輪價單銷售128伙當周市況。聯儲局連續兩次暫停減息，新盤銷售開始減慢，個別項目銷情未如理想，樓市氣氛降溫，短期二手樓價受壓下調。今周指數尚未反映美國實施對等關稅政策及股市波動的影響，買家態度轉趨觀望謹慎，二手交投放緩，相信樓價調整未結束，跌勢仍然持續。第二季CCL目標下試133點，只要再跌3.35點或2.46%便達到。

　CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.94%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.74%，較去年3月撤辣前的低位143.02點跌4.66%。

*今年港島樓價已跌逾2%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.33點，按周跌0.43%。CCL(中小型單位)報136.26點，按周跌0.35%。CCL(大型單位)報136.83點，按周跌0.65%，指數在2016年8月底水平徘徊。

　　四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報135.50點，按周跌1.02%。九龍CCL Mass報134.16點，按周跌1%。新界東CCL Mass報149.73點，按周跌0.1%。新界西CCL Mass報126.79點，按周升0.81%。

　　2025年八大樓價指數計，CCL累跌0.94%，CCL Mass跌0.58%，CCL(中小型單位)跌0.54%，CCL(大型單位)跌2.85%，港島跌2.22%，九龍升0.26%，新界東升0.91%，新界西跌1.22%。
《經濟通通訊社17日專訊》