《本港樓市》利嘉閣：樓價終止三連跌，料今年樓價升最多8%，租金升3%

　　差估署公布最新數據顯示，2025年12月份私人住宅售價指數報298.6點，按月再升0.23%，已是連續9個月呈平穩或上升，期間自3月份的谷底累積反彈4.81%，創近18個月高位；而單計連續7個月升勢亦累漲4.22%。2025年全年，樓價累升3.25%，為連跌3年後首見反彈。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最新樓價及租金持續上升，當中樓價扭轉3年連跌的頹勢，全年反彈3.25%，租金則連漲3年，升幅按年略有擴大。展望2026年1月份，反映12月下旬及1月上旬，節慶假期較多下樓市轉淡，樓價亦料呈平穩微升最多0.5%的走勢；不過近期所見，市況表現十分熱鬧，新盤熱銷，二手亦價量齊升，故料後市升幅會再次逐步擴大；初步預計2026年整體樓價至少可錄6%至8%的升幅。
　
　　租金走勢方面，差估署最新數字顯示2025年12月份租金指數按月再升0.1%，錄200.7點，連續兩個月破頂；租金指數經該署修訂後，去年10月為持平，而11月及12月在淡季下仍連升兩個月，累升0.4%；2025年全年計，租金累升4.26%，已是連續3年上升，並較2024年的升幅擴大0.77個百分點。展望2026年1月份，租金料續橫行，而首季在淡季下料微升0.45%，而2026年全年則看升3%。
《經濟通通訊社28日專訊》