環球動態 | 英國3月樓市交投按年急挫41%，稅務局數據揭示市場動盪

　　《經濟通通訊社30日專訊》英國稅務海關總署(HMRC)最新數據顯示，今年3月全英住宅成交量僅錄得104070宗，較2025年同期暴跌41%，惟按月微升1%，反映樓市在多重經濟壓力下呈現複雜走勢。

 

　　成交量急跌主因2025年3月印花稅寬減政策截止前出現搶購潮，當時買家為節省稅費集中完成交易，推高基數效應。值得留意的是，今年3月成交量仍創2025年3月以來最高單月紀錄。

 

　　近期中東衝突引發金融市場動盪，導致按揭利率波動加劇。萊坊英國住宅研究主管Tom Bill指，利率走勢受地緣政治局勢發展主導，市場對衝突持續時間及升級風險存在分歧。

 

　　第一太平戴維斯研究總監Frances McDonald分析，數據反映英國樓市仍具韌性，部分買家為鎖定較低按揭利率而加快交易。精品國際地產董事總經理Nicky Stevenson補充，成交量滯後反映2至4個月前協議，近期經濟衝擊需時顯現。

 

　　英國物業專業人士公會行政總裁Iain McKenzie透露，隨着掉期利率回落，市場信心初現改善跡象。不過物業從業員組織Propertymark警告，目前平均成交周期已達17周，在經濟不確定性下可能進一步延長。

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