環球動態 | 英國樓市續脆弱，成交及樓價齊跌

11/06/2026

　　《經濟通通訊社11日專訊》英國房地產市場持續脆弱，皇家特許測量師學會(RICS)最新調查顯示，在利率上升憂慮下，買家需求、成交及樓價指標全線維持負值區域。

　　RICS 5月份調查顯示，新買家查詢指數維持負34%，已連續三個月處於負值；成交宗數指標同樣維持負37%；樓價指標則錄得負35%，反映市場持續低迷。

　　雖然英倫銀行暫未加息，但市場預期轉變已促使銀行撤回最優惠按揭產品。上周五(5日)哈利法克斯銀行報告顯示，5月樓價按月微跌0.1%，為兩年來首現連續三個月下跌。

　　RICS市場研究主管Tarrant Parsons指出，近期通脹數據稍緩帶來暫時喘息，但央行仍密切關注物價壓力，不排除進一步加息可能。調查顯示業界預期未來三個月樓價續跌，但展望未來12個月將回升。

　　帕森斯強調，雖然部分指標有企穩跡象，但整體仍處負值區間，現階段斷言市場復甦為時尚早，在政策前景明朗化前，市場情緒料維持脆弱。

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