【磚頭火熱】郭思治：儲局放鴿本港樓市高企 恒地中長線望55元

　　聯儲局一連兩日議息會議結束，預料今年將不會加息，及2020年加息一次；同時宣布，預期在5月放慢縮表速度並在9月底結束縮表。美國加息周期可望完結，本港銀行亦不虞加息，為本地地產行業可以直接受惠。

 

郭思治認為，香港樓價暫時未見有大幅回落的可能性，預料藍籌地產股將維持一定利潤，可作中長線部署（資料圖片）

 

　　帝鋒證券及資產管理有限公司行政總裁郭思治對《經濟通通訊社》表示，市場對美國議息的決定是預期之內，因此對地產股提振作用不大；相反，在持續高樓價的帶動下，藍籌地產股中長線發展有看頭。

 

　　郭思治表示，香港樓價高企不下，相信與剛性需求有關，意味著縱使市民供樓負擔比率與樓價脫節，樓價仍維持高位；加上暫時未見有大幅回落的可能性，預料藍籌地產股將維持一定利潤，可作中長線部署。他不建議投資者以短炒心態買賣藍籌股，因為其短期升幅不多，只升「一個幾毫」意義不大。

 

「四叔」退休對恒地發展影響不大

 

　　周四地產股之中，恒地(00012)是焦點，除了因為周三（20日）公布年度業績外，更公布主席「四叔」李兆基考慮退休，交棒予兩子李家傑及李家誠。郭思治認為，「四叔」退休料對集團發展影響不大，因為公司旗下一向有專業的團隊，再加上土地儲備豐厚、租金穩定增長及低值不高，該股吸引力足夠。以中長線部署來看，目標價在54至55元。

 

　　除了恒地，郭思治認為，其餘藍籌地產股亦值得入市，例如土地儲備多及租金穩定的新地(00016)，若大市資金流充足及外圍因素利好，有望上試160元至170元。此外，由於本地經濟增長穩定，他認為收租股如太古地產(01972)及九倉置業(01997)亦可用作中線投資。

 

 

撰文：余嘉欣

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