新地：從無囤積農地 港府應加快農地轉換程序

　　新地(00016)公布，截至今年6月底止，全年純利449.12億元，按年跌10%，每股盈利15.5元，派末期息每股3.7元，連同中期息1.25元，全年合共派息4.95元，按年增加6.5%。

　　期內，收入收入853.02億元，按年跌0.4%，稅前溢利544.83億元，按年跌8.2%。

新地(00016)副董事總經理雷霆（左四）

於全年業績記者會上表示，維持每年400億元的售樓目標（Kenji攝）

雷霆：維持每年售樓目標400億元 今年樓價料持平

　　新地截至今年6月底止全年物業銷售收入錄413.13億元。集團副董事總經理雷霆於全年業績記者會上表示，維持每年400億元的售樓目標。儘管近期社會爭議對集團樓盤部署有影響，但強調集團「貨源輪轉」，有樓即會進行推售，其中屯門海榮路項目首期推出單位已幾乎沽清，西九龍匯璽III亦料於未來兩星期內發售，未來9個月每月都有樓，明年亦會推出兩個新項目。

　　他續指，上半年樓市暢旺，推動樓價走高，但受累於中美貿易戰及本港社會紛爭，下半年樓價恐將消化上半年升幅，預期今年全年樓價走勢平穩。

新地：從無囤積農地 港府應加快農地轉換程序

　　市傳政府有意引用《土地收回條例》來興建公營房屋，紓緩屋房供應緊絀問題，著以緩和社會爭議。新地副董事總經理黃植榮認為，社會矛盾並非單一房屋問題所致，推動本港樓價高主因是供需失衡，集團已積極進行農地轉換，過去三年已將約900萬平方呎的農地轉為住宅發展用地，料可提供1.5萬個單位。

　　然而，政府農地審批過程繁複且時間動輒需要逾20年，而集團亦曾向政策提議成立專責小組，以加快農地轉換程序，惟過去多年亦未受理，認為除發展商外，政府亦需更積極去處理問題，盡快落實相關方案來增加樓宇供應。

　　他續指，現時有80萬個公營房屋及40萬個居屋，建議政府亦可從公房入手，包括重推租者置其屋計劃，讓市民可以較低價，甚至是無需補地價方式在自由市場買賣。

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯強調，集團從沒有囤積農地，拿到農地後已即時申請，期望政府可加快審批程序及增加興建密度，直指「集團唔想做有錢人的樓，而是中下階層」，又謂集團樂意參與政府公私營計劃，即使政府最後要收回集團土地都會接受，只要最終目的是興建公屋。

郭炳聯寄語港人發揮獅子山精神 用智慧及愛守護香港

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯於全年業績記者會上表示，修訂《逃犯條例》風波引發本港社會爭議，或會對集團未來業績構成不明朗影響，尤其現時市民消費意欲減少，亦不敢外出活動。他寄語香港人發揮獅子山精神，共同愛護香港這個家，「香港人有智慧，做嘅嘢唔好會後悔」，又強調香港多年來曾渡過多個難關，有信心政府可以止暴制亂。

　　他續指，上半年集團旗下商場租戶生意仍錄得增長，如超級市場分部營業額仍強勁，惟目前多個歐美國家對香港發出旅遊警告，近月來訪港內地旅客亦大減，旗下酒店在7至8月入住率大跌40至50%，部分旅遊區的商場生意，如沙田新城市廣場等生意確實較受影響，但認為需要再觀望一段時間，才決定會否減租，與租戶共度時艱。他又補充，在社會回復平靜後，亦會與商戶合作，推出更多推廣優惠。

　　新地早前委任華潤置地(01109)前主席吳向東為獨立非執行董事，為該公司首次委任內地人加入董事會。郭炳聯回應說，和吳向東是朋友，而吳向東具有豐富的內地房地產發展經驗，過往亦經常給予集團建議，相信他加入新地後，對集團發展內地商場綜合物業有得益。

撰文：採訪組

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