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▷ 太地香港及內地商場首季租戶銷售額按年正增長
▷ 香港寫字樓首季租金調整負13%至14%，出租率91%
滙豐研究發表研究報告指出，太地(01972)第一季營運表現顯示更多復甦跡象。儘管地緣政治不確定性持續，該公司在香港及中國內地的商場業務仍展現持續強勁表現。中國內地大部分商場的租戶銷售額均跑贏整體市場表現。香港寫字樓組合雖然仍然疲軟，但租賃活動有所增加，顯示改善跡象。滙豐研究維持太地「買入」評級，目標價維持30.2元不變。
該行預期隨著七個商業項目按計劃於2026至2027年分階段完成，以及住宅項目預訂量自2026年起增加，太古地產的基礎盈利將重拾增長動力。
商場組合表現強勁。太地在香港及中國內地的所有商場於第一季均錄得按年正增長的租戶銷售額。其中，旗艦商場太古廣場表現優於整體市場，按年增長13.9%。中國內地亦出現類似情況，六個商場均錄得正增長，其中五個跑贏市場表現。最大驚喜來自上海興業太古滙，租戶銷售額按年飆升超過81%，人流較2025年第一季增加逾一倍。
香港寫字樓組合顯示韌性。香港寫字樓組合如預期般仍然疲軟，第一季租金調整為負13%至14%，但出租率維持在91%的高水平。然而，兩個寫字樓樞紐的租賃活動明顯回升。隨著中環商業區租賃需求持續改善，滙豐研究相信這應會轉化為金鐘太古廣場寫字樓組合更佳的租賃動力，預期2026年下半年租金調整跌幅將收窄。
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《經濟通通訊社12日專訊》
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