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▷ 4月新取用按保宗數金額環比降8.8%及5.6%
▷ 首4月新批及新取用按保宗數金額創10年及7年新低
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1104宗及58.88億元，較3月份的1325宗及71.26億元，宗數及金額分別減少221宗(16.7%)及12.38億元(17.4%)。
2026年4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為526宗及28.05億元，較3月份的577宗及29.7億元，宗數及金額分別減少51宗(8.8%)及1.65億元(5.6%)；平均新取用按保貸款金額為533萬元，按月增加19萬元(3.6%)；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為24%，二手物業佔比為76%。
以首4個月比較，今年首4個月新批出按保貸款宗數及金額為4563宗及243.97億元，比去年同期的5448宗及274.87億元下跌885宗(16.2%)及30.9億元(11.2%)，宗數及金額分別創近10年及7年的首4個月新低。而首4個月新取用按保貸款宗數及金額為1958宗及102.29億元，比去年同期的2169宗及112.92億元減少211宗(9.7%)及10.63億元(9.4%)，宗數及金額分別創近10年及7年的首4個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然樓按市場平穩向上，但因政府早年放寬按揭成數，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。4月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，申請7成按揭（非按保）的客戶佔比攀升至五成。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。
《經濟通通訊社15日專訊》
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