按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》發展局局長甯漢豪表示，今季未推出大量土地為一個審慎務實的
做法，隨著最後一季的土地供應計劃出爐，距離全年１﹒３２萬伙供應目標差距會收窄的，但不
排除未必可以達到早前政府定下的全年供應目標。
她又指，目前首三季房屋土地供應只達全年目標約５成，主要由於目前經濟環境疲弱，投地
意欲下降。政府如只看著全年數字的目標去推地，但市場反應不理想時，對香港整個發展都不太
好。
＊今年賣地收入暫錄２７億＊
甯漢豪指出，今年截至目前為止賣地收入約２７億元，但因目前仍有一些項目正進行地契修
訂，相關修訂之收入並未入帳，強調上述數字未反映全年情況，亦未反映手頭上跟進的個案。
至於今季未推商業用地，她指出，將於未來合適時繼續推出商業用地，因為香港的經濟長遠
的發展，需要有新的商業大樓落成。
＊洪水橋多層現代產業大樓用地沿用雙信封制＊
甯漢豪表示，將於短期內推出一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地，地皮將以雙信封制
招標。另為緊貼業界的需求，將調整招標條款包括調低地積比率、調低需移交予政府樓面面積，
以及予一個比較長的招標時間。
她指，地積比率由７倍調低到５倍，考慮到現代物流設施的樓底較高，所以用地的地積比率
５倍其實已經足夠建成項目。另外，由於洪水橋用地面積較大，接近８公頃，因此下調移交予政
府樓面面積較合符市場訴求，以及項目的財務可行性。最後，由於項目比較大型，投標者需要尋
找夥伴，及財務機構、磋商用資安排，因為政府給予一個比較長的招標時間，直至明年第一季內
截標。（ｋｌ）
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