《本港樓市》中原CCL按周跌0.77%，連升5周後回落，跌幅今年內最大

　　中原城市領先指數CCL最新報159.54點，按周跌0.77%，跌幅為2025年12月底後28周最大。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中證監嚴打內地資金跨境違規流出，港股回落，恒指失守24000點關口，而且美國加息預期升溫，加上聚焦世界盃，一二手交投皆放緩，影響CCL連升5周後回落，樓價高位整固，指數仍為2023年9月初後147周（近3年）第3高。雖然近日美伊再爆發軍事衝突，但港股反彈重越24000點以上，加上發展商積極部署推售新盤，銀行調高按揭貸款現金回贈，以及世界盃即將進入尾聲等利好消息，預料短期樓價升勢未變，惟將反覆整固，升幅減慢。CCL距離第三季165點目標，現時相差5.46點或3.42%。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.93點，按周跌0.78%。CCL（中小型單位）報159.48點，按周跌0.81%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊結束3周連升，跌幅均為今年1月中後25周最大，指數同為2023年9月初後148周（近3年）第3高。CCL（大型單位）報159.88點，按周跌0.52%，終止4周連升，指數仍為2023年10月底後141周（逾2年半）次高。
　
　　四區樓價，二跌一升一持平。港島CCL_Mass報160.94點，按周跌1.93%，結束3周連升，跌幅為2025年12月底後28周最大，指數仍為2023年9月底後145周（近3年）第6高。新界西CCL_Mass報142.73點，按周跌1.50%，跌幅為今年4月底後10周最大，指數仍為2023年10月底後141周（逾2年半）第7高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周無升跌，指數仍為2023年7月初後156周（3年）次高。新界東CCL_Mass報172.80點，按周升0.21%，連升2周共0.36%，指數創2023年9月初後147周（近3年）次高。
　
　　2026年計，CCL暫時累升10.71%，CCL Mass升10.85%，CCL（中小型單位）升10.66%，CCL（大型單位）升10.95%，港島升14.83%，九龍升11.33%，新界東升8.94%，新界西升7.53%。
《經濟通通訊社10日專訊》