恒隆地產(00101)︰今年整體市況續面臨壓力，香港零售租金可望靠穩

　　恒隆地產(00101)於全年業績報告中表示，集團展望2026年，辦公樓市場方面，受空置率上升、租金壓力持續和需求疲弱等多重因素影響，預期2026年整體市況將繼續面臨壓力，但旗下甲級辦公樓憑藉地利優勢，專注吸納優質本地及跨國企業租戶，相信有助超越整體市場表現，維持較理想租出率。

　　香港方面，隨著各項盛事帶動訪港旅客人數上升，且租戶組合持續側重體驗式零售、餐飲及時尚生活選擇，零售租金可望靠穩，惟辦公樓租賃市場挑戰猶在，部分租戶仍需租金寬減和優惠措施，短期內租賃收入增長空間有限。不過，隨著專業服務業租賃需求增加，加上堅定執行租賃策略，租出率有望維持穩定，甚至因應整體營商市況而改善。

　　至於物業銷售業務，鑑於內地及香港市場較易受政策發展和買家情緒影響，集團於2026年將以嚴謹定價、分階段放售和高質素產品為銷售策略重心。

　　內地零售租賃市場可望逐步復甦，黃金地段的前景尤其樂觀。面對奢侈品消費受壓，集團持續調整租戶組合，並推動針對性市場營銷及資產優化計劃，
《經濟通通訊社30日專訊》