《本港樓市》施永青：新盤定價過急買家抗拒高追，一手成交減慢，下調全年樓價升幅預測至15%

　　中原投資與中旅社今日舉行「赴港學生安居成長服務計劃」合作簽約儀式。中原集團創辦人施永青出席簽約儀式時表示，上半年本港樓價已累升超過10%，若延續上半年樓價升勢，全年升幅有望達20%。不過，他認為發展商定價過急，樓價升幅已大於經濟增長及投資者預期，買家抗拒高追，導致一手成交放緩，6月份一手市場成交量已跌約六成，成為主要阻力之一。因此將全年樓價升幅預測由20%下調至15%。

　　施永青又指，受地緣政治與通脹加息壓力影響，認為美國恢復封鎖霍爾木茲海峽，令到油價處於高位，因通脹壓力而帶來加息隱憂。不過美國近期對伊朗的態度有所讓步，預料美伊雙方不會再大打出手，局勢最激烈的時刻已經過去。

　　第三是「北水資金南下受阻」的傳聞，施永青認為，中國內地收緊資本帳管控，主要是不希望資金受AI潮影響而流入美股、韓股等外地市場，惟他預料中國資金外流滿溢的情況會持續，長遠經過香港流向世界各地的資金只會增加。
《經濟通通訊社17日專訊》