《本港樓市》美聯︰今年樓市成功「反攻」，明年樓價有望續升約10%至15%

　　美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，2025年本港樓市成功「反攻」，住宅物業交投節節上升，樓價亦企穩回升，四年來首見「量額價」齊升。

　　馬泰陽表示，全年樓市向好，先是受惠政府於年初《財政預算案》推出調低細價物業印花稅措施，有效提振細價樓市場，並帶動新盤銷售。其後美國聯儲局接連減息，港股徘徊高位以及人才持續湧港等利好因素湧現，刺激投資氛圍，帶動樓市全面造好。

　　他指出，展望明年樓市勢將持續向好，在多重因素推動下，樓價有望續升約10%至15%；發展商料將持續積極推售新盤及貨尾，相信全年一手成交量有望按年續增約5%至2.1萬宗，再創紀錄新高；二手成交量則料再漲約9%至約5萬宗水平，達5年新高。

　　回顧2025年樓市，一二手交投同步向上，一手表現尤其亮眼，料全年一手成交量將錄得2萬宗的紀錄新高，較去年全年約1.55萬宗升近3成，金額料升逾6%至2000億元，創4年新高；至於二手交投估計可達4.6萬宗水平，按年升近12%，金額有望突破3000億元，按年升近14%，同創出4年新高。

　　樓價方面，各項利好因素湧現，今年全年樓價成功「觸底」回升，「美聯樓價指數」最新報134.09點，本年迄今累升約4.65%，同時較年內低位反彈約6.18%；同期租金與樓價同步上揚，今年首11個月升約2.92%，連升第3年。

 
《經濟通通訊社17日專訊》