香港樓市 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

13/12/2024

　　摩根士丹利研究報告指出，下調2025年香港樓價由升5%至持平，另外預料辦公室租金將會在明年下跌5%。該行將九置(01997)及希慎(00014)評級下調至「減持」，股票更偏好新地(00016)、信置(00083)及領展(00823)。

　　報告指出，由於疲弱的消費者情緒以及持續的高利率，所以料明年樓價上半年下跌5%，再於下半年回升，整年樓價持平。至於辦公室租金方面，由於辦公室市場面臨供應過剩，需求增長有限，因此料明年租金水平將繼續下降。

　　該行指出，中國遊客在香港的消費結構性下降，以及本地居民的出境旅行增加，預計2025年零售銷售將同比下降5%，較早前預測增長5%，跌幅達10%。

外資精點 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

撰文：經濟通採訪組

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪，好禮連環賞！ ► 即睇詳情

返回財經熱話

1	恒指半日升３５６點報２００５７，日本加息符預期股市未見波動
2	恒指升逾３００點再戰２００００關，通訊設備股全線拉升舜宇領漲
3	日央加息穩著陸恒指收升３６５點破兩萬，周漲４８２點觀望央行周
4	Ｔｒｉｐ﹒ｃｏｍ指農曆年香港出入境預訂量增加，旅客消費力提升
5	恒指高開１４２點報１９８４２中芯反彈，侵侵促油價降中海油領跌
6	《中概異動》攜程升４％，春節外國客來滬升近兩倍韓日泰最多
7	《中概異動》攜程等３家公司上午１０：１６異動
8	【北水炒Ｄ乜】淨流出３３﹒６２億元，買中芯沽盈富基金
9	【大行炒Ｄ乜】德銀升京東目標一成半，花旗大力唱好航空股
10	《異動股》喆麗控股等７家公司上午９：３０異動

1	《港股偉論－黃偉豪》持續受惠旅遊復甦，攜程可作為利是股之選
2	《菲常論證－溫蕎菲》特朗普講話後金油表現各異，利是股可吼攜程
3	《窩輪豪情－梁業豪》等待好友大戶發動下一輪攻勢
4	《一本萬利－林本利》２０２５年的五大Ｄｏｎ＇ｔｓ
5	《出旗制勝－麥穎儀》中國明確中長期資金入市指標
6	《投資心得－潘鐵珊》潤地經常性業務成新增長點，構建新增長動力
7	《真知灼見－溫灼培》金價有挑戰歷史高位之勢
8	《美元走勢－羅明立》美元短期或因特朗普言論受壓
9	《陸言堂－陳永陸》特朗普行事飄忽，增短期投資風險
10	《運籌帷幄－梁業豪》農曆年假後港股有條件繼續向好

1	高息定存 \| 花旗3個月港元定存息加至4厘，信銀國際3.88厘
2	一本萬利 \| 2025年的五個「勿」（有片）
3	專訪｜洪灝：美股更大跌幅在前面，恐需習慣4%通脹（有片）
4	預算前瞻 \| 證券及期貨專業總會倡降低股票交易印花稅
5	特朗普就職 \| 特朗普上台後行動列表
6	新世界 \| 摩通:新世界若債務違約或打開行業「潘朵拉盒子」
7	馬斯克明拆特朗普台，指其星際之門計劃「假大空」
8	洪灝專訪 \| 美股未來3至6個月將大跌，A股春季攻勢看⋯⋯
9	港股 \| 蕭猷華：春節假後，恒指逐步上望21000點
10	洪灝專訪 \| 淘寶衝擊巨大，港樓價未反映大周期拐點（有片）

1	高息定存 \| 6個月港元定存3.8厘新高，188日快閃優惠3.68厘
2	高息定存 \| 富邦推快閃定存優惠3個月3.9厘，華僑188日3.68厘
3	高息定存 \| 工銀亞洲推3個月5厘息搶新客，招商永隆推快閃優惠
4	回顧展望－新股復燃 \| 政策市激發IPO 惟六成新股破發損行情
5	【FOCUS】零售寒冬襲京滬港，逆市奇葩值借鏡
6	港股 \| 蕭猷華：恒指料退守至18600點，宜逢低吸納
7	神州經脈 \| 換手機可獲政府補貼，政策利率將降，滬指周挫逾5%
8	內銀股 \| 人行再提擇機減息降準，內銀獲中金唱好，應該點部署？
9	神州經脈 \| PMI遜預期，滬指全年止跌回升，人幣年度貶幅擴
10	回顧展望－人幣走貶 \| 關稅殺到，先貶為敬，人幣明年勢見7.5
11	新股掛牌 \| 布魯可首日掛牌升41%，每手賺7395元
12	大國博弈 \| 【FOCUS】騰訊商湯寧德重挫，CMC清單劍指軍民融合
13	高息定存 \| 一周高息合集，銀行年尾搶資金，大眾3個月3.6厘
14	加州山火 \| 【FOCUS】洛杉磯烈火焚城，天災背後藏人禍
15	高息定存 \| 一周高息合集，恒生1個月定存4厘，工銀亞洲3個月最高5厘
16	回顧展望－Ａ股自強 \| 憧憬國策利好，機構對明年股市走勢樂觀
17	高息定存 \| 渣打特選客6個月3.48厘，建行亞洲推1個月6.18厘高息吸客
18	藍圖2.0 \| 旅遊發展藍圖2.0提四大策略，推特色項目智慧旅遊並開拓客源
19	去旅行 \| 攜程：首十一月香港用戶平均出境航班次數增至1.9次
20	港股 \| 蕭猷華：恒指春節前可挑戰21500點
21	港股 \| 蕭猷華：恒指春節前目標21500點
22	高息定存 \| 一周高息合集，銀行高息吸客，低門檻10萬享6.18厘，3個月最高5厘
23	高息定存 \| 花旗3個月港元定存息加至4厘，信銀國際3.88厘
24	互聯支付 \| 黃俊碩：轉數快與IBPS互聯支付所產生的發展契機
25	神州經脈 \| 基金賣股票據報受限，滬指連跌四日，人行穩匯率
26	一本萬利 \| 2025年的五個「勿」（有片）
27	專訪｜洪灝：美股更大跌幅在前面，恐需習慣4%通脹（有片）
28	微盟 \| 炒完微信小店，微盟(2013)遭三名主要股東急沽持股套現
29	習近平應約與特朗普通電話，特:冀盡快與習見面
30	易經看世界 \| 從乙巳年立春八字看香港前景：哪行業當旺？哪行業運滯？（有片）

香港樓市 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

大國博弈

特朗普以模糊對華態度開局

貨幣攻略

高息定存 | 花旗3個月港元定存息加至4厘，信銀國際3.88...

說說心理話