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| 集團簡介 |
| － 集團是一家以房地產開發與建築營造為主營業務架構的綜合性房地產開發公司。於１９９９年１２月在港交所 上市。 － 集團主要於中國從事房地產開發、大規模新城鎮開發建設及酒店經營業務。 － 集團之房地產開發的區域布局，以中國上海為重心，房地產開發的物業組合，以中高檔住宅物業為主，逐步加 大寫字樓、酒店、商場等經營性商業物業投資。 － 集團根據各分部提供的產品和服務將其分為三個報告分部，具體列示如下： （１）物業開發分部負責開發及銷售住宅及商用物業； （２）物業租賃分部負責出租集團擁有的辦公樓和商鋪等投資物業； （３）其他業務分部大致包括物業管理等服務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集團營業額上升１﹒２倍至５﹒９９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大５倍至 １６﹒１８億元。年內業務概況如下： （一）核數師對集團能否取得融資的審核憑證有限，或影響持續基準經營情況，故對集團財政報告不發表意見 ； （二）整體毛利下降６６﹒９％至４３３０萬元，毛利率減少４０﹒２個百分點至７﹒２％； （三）物業開發：營業額增加３﹒４倍至３﹒９２億元，佔總營業額６５﹒５％，分部虧損擴大１３﹒４倍至 ６﹒９２億元。年內，集團連同其合營企業及聯營公司共完成合同銷售金額為６﹒２４億元，合同銷售 樓面面積４５﹐４３１平方米； （四）物業租賃：營業額上升２６﹒３％至１﹒７８億元，佔總營業額２９﹒７％，業績轉虧為盈，錄得分部 溢利５０２１萬元； （五）其他：營業額下降３６﹒８％至２８６４萬元，佔總營業額４﹒８％，分部虧損擴大８７﹒９％至 ２５６萬元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團於上海、長沙、大連、三藩市、金邊等地，擁有總建築面積１４０萬 平方米的土地儲備； （七）於２０２３年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為１﹒２６億元，銀行及其他借款為５０﹒９１ 億元。流動比率為０﹒９９倍（２０２２年：１﹒１６倍），資本與負債比率（淨借款佔總權益）為 ６９％（２０２２年：５５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2020 |
| － ２０２４年２月，集團分別以２１３０萬美元及４００萬美元向控股股東中國民生投資出售寶威國際１００％ 股權連貸款及卓榮７﹒６６％股權。寶威國際主要持有位於美國三藩市納帕之Ｎａｐａ物業開發項目 ７９﹒３％股權；卓榮主要持有位於柬埔寨金邊市森速區得他拉分區之Ｒｏｍｄｕｏｌ物業開發項目１００％ 股權。預期出售事項錄得５萬美元收益。 － ２０２４年４月，集團以３４﹒１億元人民幣減寧波眾慶款項出售上海金心置業全部５１％股權，該公司主要 從事開發位於上海黃浦區大興街第７１７–７１９號的土地之上海大興街項目，佔地面積３﹒７萬平方米，規 劃開發成高端住宅、保留保護建築及社區商業物業。預期出售事項錄得７４５０萬元人民幣收益。 － ２０２４年１０月，因集團未能在２０２４年１０月２日前履行聯交所規定的復牌指引並復牌，上市委員會決 定取消集團的上市地位。１１月，集團已就除牌決定申請覆核。 |
| 股本 |
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