按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理服務及酒店業務，以上海為中心，深耕長三角。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2024年度，集團營業額上升12.5%至257.57億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大1.2 倍至57.65億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利減少4.3%至23.47億元，毛利率下跌1.6個百分點至9.1%；年內，核心虧損( 即不包括回顧年內投資物業公允價值之收益╱(虧損)、持作銷售竣工物業轉撥投資物業的重估收益╱ (虧損)及融資活動產生之匯兌收益╱(虧損))擴大1.9倍至25.94億元，股東應佔核心虧損 擴大1.7倍至30.84億元； （三）物業開發：營業額上升15.8%至205.44億元，佔總營業額79.8%，業績轉盈為虧，錄得 分部虧損4.55億元；年內，集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額127.87億元， 減少53.5%；合約銷售面積下跌41.8%至115.2萬平方米； （四）物業投資：營業額增長5.2%至19.08億元，分部虧損擴大80倍至17.69億元；於 2024年12月31日，集團持有用於投資的物業(包括已竣工物業及在建物業)其建築面積合共 831.2萬平方米； （五）商業運營及住宅物業管理：營業額上升5.3%至23.87億元，分部溢利增長18.4%至 2.53億元； （六）其他物業開發相關業務：營業額下降15.3%至9.19億元，分部虧損收窄9.5%至2.95億 元； （七）於2024年12月31日，集團的土地儲備總建築面積為1470萬平方米，其中，正在開發建設中 的物業為1100萬平方米，持作未來發展物業為370萬平方米； （八）於2024年12月31日，集團之現金及現金等價物及受限制現金合共為75.35億元，借款總額 為577.21億元，淨負債比率(按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算)為 101.6%(2023年12月31日：89.6%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 |
| － 2025年10月，集團就境外債務訂立重組支持協議，計劃代價可由計劃債權人選擇，包括透過質押或出售 寶龍商業(09909)股份融資所得現金款項4000萬美元、將按每股寶龍商業股份15港元的交換價獲 取寶龍商業最多32.4%股權、強制可轉換債券、新中期票據、新長期票據及新貸款。計劃生效後，計劃債 權人的所有範圍內債務申索將被解除及消除。 － 2025年12月，集團向上海聯商壹號商業管理出售杭州華展房地產開發全部權益，初步代價為10億元人 民幣。杭州華展房地產開發主要持有位於浙江省杭州市之商業綜合體，包括名為「杭州濱江寶龍城」之購物中 心(總建築面積13.7萬平方米，另有1390個車位)及名為「杭州濱江寶龍藝珺酒店」之酒店(共有 175間客房)。預期出售事項帶來5200萬元人民幣虧損。 |
| 股本 |
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