按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商，其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心， 配合住宅及商業等配套設施，向商家及客戶提供多元化增值服務，支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市，服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 － 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務，服務不同 業態的商戶，助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１／２０２２年度，集團營業額下跌８﹒８％至１０３﹒１２億元，股東應佔溢利減少６８﹒５％至 ７﹒６億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下降３８﹒８％至３０﹒２５億元，毛利率減少１４﹒４個百分點至２９﹒３％； （二）物業發展：營業額減少１３﹒９％至７３﹒５３億元，佔總營業額７１﹒３％，分部溢利下跌 ５９﹒３％至１４﹒２８億元； １﹒物業銷售：收入減少４８﹒９％至４３﹒０２億元； ２﹒融資租賃：收入增長３﹒９倍至５﹒８億元，上升的主因是由於年內較多來自深圳華南城寫字樓的 融資租賃收入所致； （三）物業投資及管理：營業額增加７％至１６﹒２９億元，分部溢利下跌４２﹒４％至１２﹒２４億元， 投資物業公平值收益減少８５﹒９％至１﹒４８億元； （四）其他：營業額上升７％至１３﹒２９億元，分部溢利增加１７﹒５％至６﹒２８億元； （五）於２０２２年３月３１日，集團之現金及銀行存款為４６﹒８１億元，總計息債務為３５９﹒７５億元 ，流動比率為１﹒１２倍（２０２１年３月３１日：１﹒１８倍），資本負債比率（債務總額除權益總 額計算）為６９﹒４％（２０２１年３月３１日：６７﹒６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年７月，集團以１２﹒５７億元人民幣（約１４﹒５８億港元）向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理５０％權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務，在管合約總面積及在 管收費面積分別為２０８１萬平方米及１５３２萬平方米；集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後，集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至５０％，其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來２７億港元稅前收益。 － ２０２２年１２月，集團以５０億元人民幣減持旗下西安華南城６９﹒３５％股權至３０﹒６５％，該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來８００萬港元收益。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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