按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融 產品投資，以及提供按揭服務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2025年9月止半年度，集團營業額下降27.4%至37.56億元，股東應佔虧損擴大28.4% 至9.88億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少35.9%至9.19億元，毛利率減少3.3個百分點至24.5%； （二）物業發展：營業額下降42%至20.42億元，佔總營業額54.4%，業績轉盈為虧，錄得分部虧 損2.56億元。於2025年9月30日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售 總額為9.3億元； （三）物業投資：營業額下降2.8%至5779萬元，分部虧損收窄7.8%至8889萬元。期內，已錄 得投資物業之公平值虧損為7700萬元。於2025年9月30日，集團之投資物業估值為59億元 ； （四）酒店業務及管理：營業額上升9.6%至10.7億元，佔總營業額28.5%，分部虧損擴大 26.9%至4183萬元。整體入住率增加0.2個百分點至72.9%，平均房租增加5.2%至 每晚784元；平均每間客房收益上升5.5%至572元； （五）停車場業務及設施管理：營業額下跌9.7%至3.43億元，分部溢利上升45.2%至3456萬 元。於2025年9月30日，集團擁有或管理之泊車位組合約有10.7萬個泊車位。在313個停 車場當中，22個為自置停車場，包括6172個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利 及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額上升11.4%至2.18億元，分部虧損收窄13.6%至1.7億元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額增加40.2%至1906萬元，分部溢利增長12.7倍至 8434萬元； （八）提供按揭服務：營業額下跌81.9%至481萬元，分部溢利增長8.1倍至2.64億元； （九）於2025年9月30日，集團之現金及現金等值物為24.86億元，銀行及其他借貸為 234.27億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為64.9%(2025年3 月31日：67.6%)。 － 2024/2025年度，集團營業額下跌6.2%至95.72億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損 12.75億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下跌12.5%至23.61億元，毛利率減少2.6個百分點至24.7%； （二）物業發展：營業額下降9.6%至61.79億元，佔總營業額64.6%，分部溢利減少57.7% 至4.19億元。於2025年3月31日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售 總額為89億元； （三）物業投資：營業額增長4.1%至1.2億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.47億元。年內，已 錄得投資物業之公平值虧損為2.36億元。於2025年3月31日，集團之投資物業估值為58億 元； （四）酒店業務及管理：營業額上升2.3%至20.77億元，佔總營業額21.7%，分部溢利減少 69.3%至4578萬元。整體入住率減少0.6個百分點至72.9%，平均房租增加0.3%至 每晚785元；平均每間客房收益下跌0.7%至572元； （五）停車場業務及設施管理：營業額下跌2.6%至7.13億元，分部溢利下降73.7%至1359萬 元。於2025年3月31日，集團擁有或管理之泊車位組合約有11.3萬個泊車位。在370個停 車場當中，22個為自置停車場，包括6373個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利 及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額上升1.6%至4.09億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損2.9億元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額減少40.9%至2296萬元，分部溢利則增加9.8倍至 4100萬元； （八）提供按揭服務：營業額上升2.9%至5177萬元，分部溢利增長28.8%至5440萬元； （九）於2025年3月31日，集團之現金及現金等值物為23.77億元，銀行及其他借貸為 248.55億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為67.6%(2024年3 月31日：68.1%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年2月，集團以4720萬英鎊(相等於4.62億港元)向AMTD IDEA Group(於 紐約證券交易所及新加坡交易所雙重上市)出售Quality Hornsey Propco全部股權及 Hornsey TH PropCo全部股權。Quality Hornsey Propco及 Hornsey TH PropCo分別持有位於英國之酒店物業及市政廳物業。預期出售事項錄得 1476萬英鎊(相等於1.44億港元)。 － 同月，集團以1.06億澳元(相等於5.13億港元)出售BC Investment Group Holdings全部53.21%股權，該公司主要從事向澳洲居民借款人就澳洲之物業提供本地按揭以及 就澳洲及英國之物業提供非居民按揭。預期出售事項錄得2.35億港元收益。 － 2025年8月，集團與合營夥伴周大福企業以均等份額1800澳元(相等於9200萬港元)及最高獲利 金額2.25億澳元(相等於11.5億港元)向The Star Entertainment Group(於澳洲證交所上市)收購位於布里斯本中心之綜合度假村發展項目Queen's Wharf Brisbane 50%股權、位於布里斯本威廉街130號之Treasury酒店(包括96間酒店客 房)及696個泊車位全部股權，以及Festival Car Park之50%股權。Queen's Wharf Brisbane為遊客提供集博彩、娛樂、酒店及零售於一身之綜合體驗。Festival Car Park於布里斯本擁有的383個停車場，均毗鄰Queen's Wharf Brisbane項目。同時，集團與周大福企業向The Star Entertainment Group出售位於昆士蘭黃金海岸布羅德海灘島之兩座酒店大樓(即第一座(帝盛)及第二座(安達仕)) 全部66.67%股權。 － 2025年12月，集團以1億澳元(相等於5.15億港元)出售澳洲珀斯麗思卡爾頓酒店50%股權連貸 款，預期出售事項錄得3252萬澳元(相等於1.67億港元)收益。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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