《外資精點》花旗削九置目標價２４％，看好防守性及租金收入韌性

　　《經濟通通訊社７日專訊》花旗下調九倉置業（０１９９７）目標價２４％，由３５元降至
２６﹒５元，維持「買入」投資評級。
　　花旗認為，九置旗下海港城零售表現完好，並料２０２４－２５年零售續租租金續溫和增長
，又指其地理位置令高端品牌需求完好。隨租戶組合調整等措施實行，該行預計，２０２４－
２６年租金收入仍具韌性。不過，該行仍預期，辦公樓及酒店表現可能續於今年下半年及明年持
續疲弱。
　　另一方面，花旗提到，九置具防守性的經營現金流及有限的資本開支，可支持減債計劃及其
防守能力，且形容公司資產組合表現完好，投資物業及酒店利潤下的派息率６﹒３％，維持投資
評級不變。惟因零售不確定性，調升每股資產淨值折讓預測，由５０％升至６０％，並下調公司
目標價。（ｒｈ）
　
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