《本港樓市》世邦魏理仕︰甲廈空置率續上升，料今年租金跌１０％

　　《經濟通通訊社８日專訊》世邦魏理仕今日發表《２０２５年香港商業房地產市場展望》指
出，香港甲級寫字樓２０２４年第四季缺乏新供應及錄負淨吸收量，整體空置率上升０﹒２個百
分點至１７％。２０２４年全年空置率進一步攀升０﹒５個百分點，達到１５２０萬平方呎。世
邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩指出，預計自２０２４年起，寫字樓租賃氣
氛將有所改善，新租賃量預計將按年增加５％。新增供應或會令空置率從目前的１７％繼續上升
，預計２０２５年租金將再下降５％至１０％。
　
＊２０２５年商舖租金上升５％＊
　
　　報告亦指出，旅客消費模式變化將繼續對本港零售市道產生負面影響，在２０２４年第四季
，四個主要購物區的一線街道商鋪空置率上升１個百分點，主要是由於尖沙咀的數家店鋪空置。
不過，與前一年相比，空置率下降了１﹒３個百分點，截至２０２４年１２月底達到７﹒８％。
　
　　世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事兼主管溫運強表示，展望２０２５年，消
費模式出現結構性轉變，零售額增長保持在適度水平，預計餐飲業將最為受惠。大多數新開商店
將集中於中低檔餐廳、新興時尚品牌及健康相關零售商。核心區一線街商舖空置率預計將保持在
相對較低的水平，並支持２０２５年租金上升５％。（ｋｌ）