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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２０年１２月由華潤置地（０１１０９）分拆於香港聯交所上市，主要提供以下兩項服務： （１）住宅物業管理服務：主要為住宅物業及公用設施（如體育館、公園及工業園）提供物業管理服務（包括 秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務），亦向物業開發商提供增值服務（包括顧問服務、前期籌備 服務，以及交付前營銷配合服務），以及向業主及住戶提供社區增值服務（包括社區生活服務、二手房 銷售、新單位銷售及房屋租賃的經紀服務以及停車位與其他物業的資產營運及投資服務）； （２）商業運營及物業管理服務：主要以「萬象城」及「萬象匯」品牌為購物中心提供商業運營服務（包括開 業前管理及運營管理服務）、物業管理及其他服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務、早 期顧問服務及開業籌備服務）以及商業分租服務（從業主承租若干優質購物中心，分租予零售店及超市 等租戶）；亦為寫字樓提供物業管理服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務以及其他增值 服務）以及商業運營服務（包括招商服務、資產管理與運營服務及開業籌備服務）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額上升３５﹒４％至１２０﹒１６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ２７﹒９％至２２﹒０６億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增長３０﹒９％至３６﹒１１億元，毛利率減少１個百分點至３０﹒１％； （二）住宅物業管理服務：營業額增加４６﹒９％至７８﹒０２億元，佔總營業額６４﹒９％，分類溢利增長 ４３﹒６％至１４﹒７３億元，毛利率則下降０﹒４個百分點至１８﹒９％。其中物業管理服務、針對 物業開發商的增值服務及社區增值服務之營業額分別增加４７﹒７％、１９﹒７％及７３﹒３％，至 ５５﹒７３億元、９﹒７３億元及１２﹒５６億元； （三）商業運營及物業管理服務：營業額上升１８﹒２％至４２﹒１４億元，佔總營業額３５﹒１％，分類溢 利增長２３﹒４％至２１﹒３８億元，毛利率增長２﹒１個百分點至５０﹒７％。其中來自購物中心之 營業額上升１６﹒５％至２４﹒８２億元，來自寫字樓之營業額增長２０﹒７％至１７﹒３２億元； （四）於２０２２年１２月３１日，集團在管住宅及其他非商業物業項目數１３６２個，在管總建築面積為 ２﹒８億平方米；為８４個已開業購物中心項目提供商業運營服務，總建築面積為９００萬平方米；以 及為２７個寫字樓提供商業運營服務，總建築面積為１８０萬平方米；為１４５個寫字樓提供物業管理 服務，總建築面積為１０５０萬平方米； （五）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行存款和現金總額（包括受限制銀行存款）為１２７﹒２３億元 ，租賃負債為２４﹒０２億元，資產負債率（按總負債除以總資產計算）為４４﹒６％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年１月，集團擬以不多於１０﹒６億元人民幣向禹洲集團（０１６２８）收購禹洲物業服務全部權益 。該公司主要在中國從事物業管理業務，其物業管理項目位於福建、安徽及浙江。３月，代價修訂為 １０﹒５８億元人民幣。 － 同月，集團以最多２２﹒６億元人民幣收購南通長樂物業及江蘇中南物業服務全部權益。該等公司主要在中國 從事物業管理服務業務，其於江蘇省、山東省、浙江省及四川省等多個地區之在管面積合共為５１４７萬平方 米，而合約面積和在途面積則合共為３９４１萬平方米；４月，代價修訂為２４﹒８５億元人民幣。 － ２０２２年９月，集團以１０﹒３７億元人民幣收購諸暨祥笙物業服務及浙江祥生物業服務全部權益連債務。 該等公司主要在中國從事提供基礎物業管理服務、增值服務及車位銷售代理服務，在管面積、合約面積及在途 面積分別為２３５０萬平方米、１４８０萬平方米及１１０萬平方米，分布於浙江省、安徽省及江蘇省等多個 地區。２０２３年３月，雙方進一步磋商後決定終止收購協議。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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