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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２０年１２月由華潤置地（０１１０９）分拆於香港聯交所上市，主要提供以下兩項服務： （１）住宅物業管理服務：主要為住宅物業及公用設施（如體育館、公園及工業園）提供物業管理服務（包括 秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務），亦向物業開發商提供增值服務（包括顧問服務、前期籌備 服務，以及交付前營銷配合服務），以及向業主及住戶提供社區增值服務（包括社區生活服務、二手房 銷售、新單位銷售及房屋租賃的經紀服務以及停車位與其他物業的資產營運及投資服務）； （２）商業運營及物業管理服務：主要以「萬象城」及「萬象匯」品牌為購物中心提供商業運營服務（包括開 業前管理及運營管理服務）、物業管理及其他服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務、早 期顧問服務及開業籌備服務）以及商業分租服務（從業主承租若干優質購物中心，分租予零售店及超市 等租戶）；亦為寫字樓提供物業管理服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務以及其他增值 服務）以及商業運營服務（包括招商服務、資產管理與運營服務及開業籌備服務）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升１５﹒５％至６７﹒７９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長１﹒２倍 至８﹒１８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加９３﹒９％至１８﹒２７億元，毛利率上升１０﹒９個百分點至２７％； （二）住宅物業管理服務：營業額增長１１﹒９％至３８﹒８４億元，佔總營業額５７﹒３％，分類溢利增加 ４６﹒９％至６﹒１７億元，毛利率上升３﹒８個百分點至１５﹒９％。其中物業管理服務、針對物業 開發商的增值服務及社區增值服務營業額分別增加９﹒６％、１３％及３０﹒５％，至２９﹒２３億元 、５﹒７３億元及３﹒８８億元； （三）商業運營及物業管理服務：營業額增長２０﹒８％至２８﹒９５億元，佔總營業額４２﹒７％，分類溢 利上升１﹒３倍至１２﹒１億元，毛利率增加２０個百分點至４１﹒８％。其中來自購物中心及寫字樓 營業額分別增長１６﹒３％及２９﹒２％，至１８﹒１２億元及１０﹒８３億元； （四）於２０２０年１２月３１日，集團在管住宅及其他非商業物業項目數５５３個，在管總建築面積為 １﹒０７億平方米，為５７個已開業購物中心項目提供商業運營服務，總建築面積為６１０萬平方米， 以及為２３個寫字樓提供商業運營服務，總建築面積為１５０萬平方米，為８０個寫字樓提供物業管理 服務，總建築面積為５７０萬平方米； （五）於２０２０年１２月３１日，集團銀行存款和現金總額（包括受限制銀行存款）為１０６﹒７９億元， 借貸為５﹒２２億元，租賃負債為１３﹒８２億元，資產負債率（按總負債除以總資產計算）為 ３４﹒７％（２０１９年１２月３１日：８５﹒５％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１２月，集團業務發展策略概述如下： （一）通過擴大在管住宅物業及商業物業的規模以及增加生態體系中物業的住戶、業主及租戶及其他用戶的數 量，鞏固集團的市場地位； （二）計劃對提供增值服務及經營上下游產業鏈公司進行戰略投資，並進一步強化會員體系以提升集團的品牌 形象及客戶忠誠度； （三）繼續研發智能技術解決方案，並對商業運營、物業管理及城市管理相關的科技公司進行戰略投資，以及 持續升級數字化服務平台的功能，將科技創新作為集團核心的競爭優勢； （四）進一步加強與華潤集團及華潤置地的業務協同效應，擴大集團的業務規模及提升集團的服務； （五）通過招募、培訓及獎勵，增強人力資源。 － ２０２０年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額１３８﹒１３億港元，擬用作以下用途： （一）約８２﹒８８億港元（佔６０％）用於擴大物業管理和商業運營業務的戰略投資及收購； （二）約２０﹒７２億港元（佔１５％）用於提供增值服務及上下游產業鏈的戰略性投資； （三）約２０﹒７２億港元（佔１５％）用於投資信息技術系統和智能化社區； （四）約１３﹒８１億港元（佔１０％）用作營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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