按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升２０﹒６％至４６２﹒３４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ２１﹒９％至４２﹒４８億元。年內，集團業務概況如下： （一）若不考慮投資物業評估淨增值和相關稅項及淨匯兌虧損的影響，核心淨利潤上升１４﹒６％至４０﹒２ 億元；整體毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６億元，毛利率下降９﹒１個百分點至２５﹒１％； （二）房地產發展：營業額增長２６﹒２％至４３４﹒６５億元，佔總營業額９４％，分部溢利減少 ２０﹒３％至７６﹒１８億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為９５７﹒６億元，較去年上升 ３２﹒８％，合同銷售面積增加８﹒７％至３７９萬平方米；合同銷售均價為每平方米 ２５﹐２００元，上升２１﹒７％； ２﹒年內，入帳物業收入（含出售投資物業收入）增長２２﹒４％至４４３億元，入帳物業面積上升 ５１﹒２％至２４３萬平方米，均價為每平方米１８﹐２００元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１１９６﹒２億元，面積為５１７萬平方 米，均價為每平方米２３﹐２００元； ４﹒年內，集團於廣州、佛山、江門、杭州、蘇州、南京、青島、煙台、濟南、重慶和成都新增２２幅 土地，總建築面積為５６０萬平方米，按權益計算建築面積為３２９萬平方米。截至２０２０年 １２月３１日，集團的總土地儲備為２４５４萬平方米，其中大灣區佔比５５﹒１％，共８２個項 目分布於全國２１個城市； （三）房地產管理：營業額下跌９﹒７％至８﹒０２億元，分部溢利增長１﹒３倍至３﹒０５億元； （四）房地產投資：營業額減少１２﹒６％至６﹒０３億元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３億元。截至 ２０２０年１２月３１日，集團擁有的出租投資物業共７７﹒４萬平方米，其中，寫字樓佔５２﹒３％ ，商業佔３１﹒４％，停車場及其他佔１６﹒３％； （五）其他：營業額下降４０﹒９％至１３﹒６５億元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５億元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為３７３﹒１億元，而總借貸 為６７８﹒４億元。流動比率為１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），淨借貸比率為（借 貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為４７﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團持９９﹒６４％權益之武漢康景實業投資以１１﹒１６億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地，總可建築面積為１８﹒７２萬平方米，其中計容建築面積為１３﹒２５萬平方米。 － ２０２２年４月，集團以總代價５０﹒１億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 ４９％權益連股東貸款，其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵１２號線赤 沙站約２００米（該地鐵線預計於２０２３年投入服務），佔地面積及計容建築面積分別為１１﹒０９萬平方 米及３０﹒４萬平方米，可發展住宅及商業樓宇。 － ２０２２年５月，集團持９５﹒４８％權益之廣州城建開發南沙房地產以２７﹒３６億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地，總可建築面積為４９﹒４１萬平方米，其中計容建築面積為３２﹒５１萬平方米。 － 同月，集團持９５％權益之附屬公司廣州市城市建設開發以１７億元人民幣收購杭州北匯置業５１％權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目，地塊面積為１９﹒５萬平方米，許可建築面積為 ２２﹒６萬平方米，預期該項目於２０２５年５月完成。 － ２０２２年７月，集團以２７億元人民幣投得位於南京的住宅用地，總可建築面積約８﹒８萬平方米，許容建 築面積約６﹒６萬平方米。 － 同月，集團附屬公司以總代價２５﹒９６億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地，總可建築面積合 共３３﹒８８萬平方米。 － ２０２２年７月，集團以８１﹒１９億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，總可建築面積為２４﹒２萬平方米 ，其中計容建築面積為１６﹒８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴以４７﹒４３億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地，總可 建築面積為２６﹒８３萬平方米，其中計容建築面積為１８﹒３８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴保利發展（滬：６０００４８）以４７﹒７５億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地，總可建築面積１２﹒５４萬平方米，其中計容建築面積為８５﹐２６３平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地，並各佔５０％權益。 － ２０２２年１０月，集團透過持９５％權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式，收購位於杭州上城區之 住宅用地２５﹒７５５％權益。該土地成交價為６１﹒９３億元人民幣，總可建築面積為２３﹒０１萬平方米 ，其中計容建築面積為１７﹒２５萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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