按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升１３﹒５％至１８５７﹒９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 ５﹒５％至４３９﹒０４億元。年內業務概況如下： （一）扣除稅後投資物業公允價值變動後的股東應佔溢利為３８０﹒３億元，增加１０﹒９％；整體毛利增長 １﹒３％至５５８﹒２１億元，毛利率則下跌３﹒７個百分點至３０％； （二）物業發展：營業額增加１３﹒６％至１８０７﹒８６億元，佔總營業額９７﹒３％，分部溢利（包括應 佔聯營公司及合營公司）上升３﹒８％至５４１﹒７億元； １﹒年內，集團合約銷售額增長１２﹒５％至３６０７﹒２億元，對應銷售面積上升６﹒８％至 １９１７萬平方米； ２﹒年內，集團系列公司（但不含中海宏洋）在中國內地２８個城市及香港項目竣工的總面積達 １７８６萬平方米； ３﹒年內，集團於中國內地３０個城市及香港新增６４幅土地，新增總樓面面積為１３４９萬平方米， 實際權益面積１３２８萬平方米，總地價１３５７﹒９億元，權益地價１３１８﹒４億元； ４﹒截至２０２０年１２月３１日，集團系列公司擁有總土地儲備為９１９０萬平方米； （三）物業投資：營業額增加８﹒１％至４０﹒５２億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）則下降 ７﹒２％至１１５﹒９億元； （四）其他業務：營業額上升３３％至９﹒５２億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）增長１﹒５ 倍至６９５２萬元； （五）於２０２０年１２月３１日，集團銀行結餘及現金為１１０４﹒７億元，銀行及其他借貸為 １３６８﹒１億元，應付票據７６１﹒７億元，流動比率為２﹒１倍，淨借貸比率為３２﹒６％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集團、信和置業（０００８３）、鷹君（０００４１）及華人置業（００１２７）成立合營 公司，分佔２０％、５０％、２０％及１０％權益。合營公司以５３﹒５億元投得位於九龍啟德之商住用地， 地盤總面積為１４﹒５萬平方呎，可建總樓面面積為９９﹒２萬平方呎，其中住宅及零售樓面面積分別為 ８５﹒６萬平方呎及１３﹒６萬平方呎。預計項目資本承擔總額（包括投標價）為１０５億元，其中集團之出 資額預期為２１億元。 － ２０２３年１０月，集團與上海龍華建設以２４０﹒１６億元人民幣（約２６１﹒０４億港元）投得位於上海 市徐滙區之商住用地，總出讓面積為１３﹒５２萬平方米，並將成立合資公司以持有及開發該土地，分佔 ８５％及１５％權益。２０２４年４月，集團的資金承擔金額為２０８﹒６５億元人民幣，並將轉為對合資公 司股本的出資及股東貸款。 － ２０２３年１２月，集團與控股股東中國建築（持有集團５６﹒１％權益）以３０億元人民幣成立合資公司以 投資及開發廣州項目，其中集團出資２７億元人民幣，以取得其９０％股權。該項目資本承擔總額為１３７億 元人民幣，其中集團按比例出資１２３﹒３億元人民幣。該項目位於廣東省廣州市海珠區上涌果樹公園北側， 包括八幅總用地面積約為１７﹒７２萬平方米的土地，計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
| ||||||||||
| 股本 |
|
