按盤價 
4.260 -0.050 (-1.160%) 02/05/2024 08:53
復星國際（００６５６）旗下清水灣舊邵氏片場重建補地價金額曝光，據悉，發展商於３月
底落實以２１﹒８億元補地價，每呎樓面地價僅１７００元，將興建逾７００伙豪宅單位。
該項目由復星國際在２０１４年以１５億元向「殼王」陳國強購入其中４個地段，其後再在
２０１６年以９﹒９億元購入餘下３個地段，成功統一業權並申請重建成豪宅項目，早前政府曾
經在２月底披露達成補地價協議。
連同復星當年買地成本近２５億元，舊邵氏片場總地價成本約４６﹒７億元，相當於每呎地
價約３６６９元。假設每呎建築成本約５０００元計算，計及「發水１０％」、８成實用率、２
成發展利潤等因素，估計日後賣樓呎價須逾１﹒３萬元。《香港經濟日報》
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