萊坊料今年發展商加快推貨尾，港島寫字樓有早期改善跡象

　　《經濟通通訊社２７日專訊》萊坊發表報告指出，去年最後一季減息提振住宅市場，發展商
積極推新盤時，繼續提供不同優惠以吸引買家。市場數據顯示，今年全港可推出住宅單位多達３
萬個，啟德是供應重鎮，因此預計發展商將加快推出售貨尾單位，並積極推新盤，刺激今年住宅
市場活動。
　　
　　寫字樓市場方面，港島有早期改善跡象，多個地區租賃活動回升；九龍區上月寫字樓租賃則
持續淡靜，由於九龍區租戶對成本非常敏感，成本效益高的地區和樓齡較新寫字樓較受歡迎。該
行稱，由於港島區有新建寫字樓投入市場，預計空置率高企，市場復甦速度將取決於包括經濟狀
況和政府政策多個因素；今年九龍區將持續疲軟，主要透過租金調整和優惠來保持競爭力，預計
新建甲級寫字樓將繼續受歡迎，升級寫字樓趨勢預計持續。
　
　　另外，今年零售物業租賃交易預計將逐漸增加，惟仍復甦階段，零售租金反彈機會較微。
（ｒｈ）